Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve, großzügigem Garten und nachhaltiger Energietechnik
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit ca. 500 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf derzeit vier Wohneinheiten. Eine fünfte Wohnung befindet sich bereits im Ausbau und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Mieteinnahmen.
Die größte Wohneinheit mit ca. 160 m² wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Zwei weitere Wohnungen sind derzeit vermietet. Bei einem regional durchschnittlichen Mietpreis von etwa 6,50 €/m² bietet die Immobilie attraktive Perspektiven für Kapitalanleger sowie Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Kfz-Stellplätze direkt am Haus. Der großzügige Garten mit Aufstellpool und Teich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzlichen Freizeitwert.
Technisch präsentiert sich die Immobilie bereits gut aufgestellt: 2013 wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert, zudem wurden Vorbereitungen für den späteren Einbau einer Wärmepumpe getroffen. Eine vorhandene Solaranlage versorgt aktuell die größte Wohnung mit Energie.
Merkmale
WG-geeignet
1.000 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Balkon
Terrasse
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
552.850 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
52.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenberg (07607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im nördlichen Bereich von Eisenberg. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie einzelnen Gewerbe- und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Durch die Nähe zur Bundesstraße sowie zu den Autobahnen A4 und A9 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Jena, Gera und Leipzig. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Spazier- und Wanderwegen sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten eine angenehme Wohnqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013
