GRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE IM HISTORISCHEN ORTSKERN VON ETTERSCHLAG
Ein kurzer erster Überblick:
» ca. 1.380?m² Grundstück mit Altbestand » sanierungsbedürftiges Bauernhaus » südliche Ausrichtung für lichtdurchflutete Neubauten » zentrale Lage im Dorfkern von Etterschlag » ca. 1,5?km zum Wörthsee
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.380 m² Grundstück
voll erschlossen
BAURECHT
» Bebauung grundsätzlich nach §34 BauGB » Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, ein großzügiges Werkstattgebäude sowie mehrere Garagen. » Gerne stehe wir Ihnen für weitere Informationen und zur Einschätzung einer möglichen Bebauung zur Verfügung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
706,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.009.808 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
34.808 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
34.808 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinebach, Wörthsee / Etterschlag (82237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IN UND AM WÖRTHSEE Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung.
Ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, von gemütlichen Seekiosken und Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants, lädt zum Genießen ein. Sportlich Aktive kommen am und auf dem See voll auf ihre Kosten: Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch der nahegelegene Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die perfekte Work-Life-Balance.
Wörthsee ist zu jeder Jahreszeit ein Paradies für Spaziergänge und Ausflüge. Der malerische Rundweg um den See lässt sich in knapp drei Stunden gemütlich umrunden. Neben dem hohen Freizeitwert überzeugt Wörthsee insbesondere Berufspendler: Der Anschluss an die A96 sowie die S-Bahnlinie S8 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, die in etwa 45 Minuten erreichbar ist.
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Etterschlag. Der Wörthsee liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet idyllische Badeplätze, Liegewiesen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport. Die S-Bahn-Station Steinebach (S8) erreichen Sie in rund 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder alternativ mit dem Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
