Modernes freistehendes 1-Familienhaus in begehrter Wohnlage
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Malsch wurde in den Jahren 1993-1994 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 515 m².
Die Wohnfläche von rund 146 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der im Wohnzimmer integrierte Kachelofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Kellergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Zudem ist bereits eine Vorbereitung für den Einbau einer Sauna vorhanden. Eine Waschküche rundet das Raumangebot ab. Durch die vorhandene Struktur besteht zudem die Möglichkeit, hier eine kleine Einliegerwohnung zu realisieren.
Dieses Haus vereint solide Bauweise, großzügigen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und gefragter Lage.
Aufteilung
Im Erdgeschoss - großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche (Einbauküche vorhanden) - Garderobe und Gäste-WC Im Dachgeschoss - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Tageslichtbad - separates WC - Balkon
Merkmale
Bezug: sofort
515 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Fliesen-Parkett und Laminatböden - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Kachelofen im Wohn-Essbereich - Gasheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
638000 €638.000 €
3.848,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
705.437 €1
Kaufpreis
638.000 €
Kaufnebenkosten
67.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.570 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malsch (76316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Malsch befindet sich am südlichen Rand des Landkreises Karlsruhe. Malsch liegt am Rande des Schwarzwaldes in unmittelbarer Nähe zu den Städten Karlsruhe, Ettlingen und Rastatt. Im Umkreis von weniger als ca. 30 min befinden sich der Flughafen Karlsruhe/Baden, Baden-Baden, die Messe Karlsruhe, ICE Bahnhof Karlsruhe und die größten Arbeitgeber der Region. Die Autobahn A5 ist ebenfalls zügig zu erreichen. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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