Bauträgerfreies Grundstück mit Baugenehmigung für ein Doppelhaus in begehrter Lage in Falkensee
Willkommen in Falkensee – willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Investment!Dieses einmalige Grundstück in der begehrten Düsseldorfer Straße 8 überzeugt durch seine Lage in einer ruhigen Wohnstraße mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Berliner Stadtgrenze. Die 595 m² große Fläche bietet die ideale Grundlage für ein großzügiges Doppelhaus, für das bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vorliegt.
Die Bebaubarkeit ist vollumfänglich gesichert, was Ihnen maximale planerische Freiheit gewährt. Die GRZ von 0,2 sowie eine GFZ von 0,4 ermöglichen eine wirtschaftlich und architektonisch sinnvolle Nutzung.
Besonders zu beachten: Für das hintere Grundstück besteht ein im Grundbuch gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, das über das vordere Grundstück verläuft. Dies stellt eine dauerhafte und rechtssichere Erschließung für das rückwärtige Flurstück sicher und muss bei der Planung und Nutzung berücksichtigt werden.
Persönlich begleitet haben wir die Entwicklung dieses Projekts von Anfang an – von der Flurstücksteilung bis zur Einholung der Baugenehmigung. Unser Ziel war es stets, ein Grundstück anzubieten, das sowohl Familien als auch Investoren eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bebauung ermöglicht.
Merkmale
595 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
462,18 €/m²
Provision für Käufer
Dieses Objekt wird durch Service Immobilien angeboten. Die Maklerprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer, diese ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
294.635 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
19.635 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
19.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Düsseldorfer Straße 8, Falkensee (14612)
Die Düsseldorfer Straße ist Teil des beliebten Stadtteils Falkensee-Falkenhöh. Der Bahnhof Falkensee ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar – ideal für Pendler. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in unter 30 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Besonderheiten
Sofort bebaubar
Erschlossen
Familienfreundliche, ruhige Lage
Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für hinterliegendes Grundstück
Kein Bauträgerzwang
Besichtigungstermine
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie finden die Widerrufsbelehrung der Firma Service Immobilien im Anhang oder auf Wunsch als separates PDF-Dokument.
