Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug

399000 €399.000 €

3.531 €/m²

5 Zimmer  •  113 m²  •  289 m² Grundstück

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Brögbern, Lingen / Brögbern (49811)

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Dieses moderne Reihenmittelhaus in Lingen-Brögbern verbindet zeitgemäßen Neubaukomfort mit klarer Architektur, einem durchdachten Grundriss und hervorragender Energieeffizienz. Auf ca. 113 m² Wohnfläche und einem ca. 289 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie drei Schlafzimmer - darunter ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer -, eine überdachte Aluminiumterrasse sowie einen eigenen PKW-Stellplatz. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertiges und energieeffizientes Zuhause suchen.

Das im Jahr 2025 errichtete Haus befindet sich im Erstbezug. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC und einer großen, offenen sowie barrierefreien Dusche. Die Raumaufteilung ist funktional, familienfreundlich und optimal auf den Alltag abgestimmt.

Besonders hervorzuheben sind die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+, der niedrige Endenergiebedarf von nur 18,7 kWh/(m²a), die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, dreifach verglaste Kunststofffenster, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie elektrische Rollläden. So überzeugt die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch durch ihre zukunftsorientierte und energieeffiziente Ausstattung.

Sonstiges **Erstbezug in Neubauobjekt - sofort bezugsfertig**
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Erstbezug in einem modernen Neubau. Sämtliche Arbeiten sind bereits vollständig abgeschlossen, sodass ein sofortiger Einzug ohne weitere Vorbereitungen möglich ist.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 18,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Es ist eine Online-Besichtigung möglich!!! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 4.50