Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Parkblick & viel Freifläche!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Grünruhelage des 19. Bezirks! Diese großzügige Maisonette im 2. und 3. Obergeschoß eines gepflegten Massiv-Ziegelbaus bietet ca. 110?m² Wohnfläche und beeindruckende ca. 66?m² Terrassenfläche mit unverbaubarem Blick auf Park und Weingärten.
Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Im unteren Geschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Im oberen Stock begeistert ein großzügiges, penthouseartiges Studio mit umlaufender Dachterrasse - perfekt als Wohnbereich, Atelier oder Homeoffice mit herrlicher Aussicht.
Ausstattung & Komfort: . Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen . Marmorböden & Fußbodenheizung in den Sanitärräumen . Großer, trockener Kellerraum zur Alleinnutzung . Zwei zusätzliche Abstellräume zur Mitbenutzung . Eigener Garagenplatz . Barrierefreier Zugang per Lift
Kleine Adaptierungen ermöglichen die individuelle Gestaltung - ideal für Familien, die viel Platz, Ruhe und Natur suchen.
Jetzt besichtigen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
8.636,36 €/m²
Provision für Käufer
3.00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Grünlage mit Top-Infrastruktur
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Bestlage direkt gegenüber dem Raimund-Zoder-Park - umgeben von viel Grün und hoher Lebensqualität. Der nahe Hugo-Wolff-Park sowie weitere Erholungsflächen laden zum Verweilen ein.
Traditionelle Heurige in Neustift, Grinzing und Sievering bieten kulinarische Abwechslung und gesellige Abende.
Verkehr & Infrastruktur: . Nur 5 Gehminuten zur Buslinie 35A mit direkter Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und S45 . Nahversorgung fußläufig: Ärzte, Kindergarten, Volksschule und Geschäfte . Schnelle Autofahrt ins Zentrum über Krottenbachstraße . Neuer Radweg mit Anbindung an das Wiener Radnetz . Höhenstraße Richtung Westen Wiens schnell erreichbar
Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort und bester Erreichbarkeit.
