Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine geräumige Wohnung im zweiten Stock eines achtstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1972. Die insgesamt 77 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen Balkon. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Gas-Heizung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende und führt direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die zwei Schlafzimmer bieten genug Platz für eine Familie oder auch als Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre Energieeffizienzklasse E, was für niedrige Energiekosten spricht. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Die umliegende Nachbarschaft bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit guter Ausstattung und viel Potenzial.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garage
Balkon
Barrierefrei
Die Immobilie verfügt über eine bereits eingebaute Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Geschirr, Töpfe und Küchenutensilien. Sie beinhaltet verschiedene Elektrogeräte wie Herd, Backofen und auch eine Spülmaschine. Die Einbauküche ist in einem modernen Stil gehalten und passt sich harmonisch in den Gesamteindruck der Immobilie ein. Somit ist die Küche bereit für die Nutzung und die neuen Bewohner können sofort mit dem Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten beginnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.181,82 €/m²
Hausgeld
436.63 €436,63 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
273.346 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
28.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köppern, Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Friedrichsdorf, einem idyllischen Stadtteil im Hochtaunuskreis in Hessen gelegen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Friedrichsdorf selbst zeichnet sich durch ihren historischen Charme aus. Mit ihren Fachwerkhäusern, gepflegten Parks und gemütlichen Cafés strahlt sie eine eindrucksvolle Atmosphäre aus. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten, wie beispielsweise Museen, Theater und Veranstaltungen für Jung und Alt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Großstadt Frankfurt machen Friedrichsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Die Region um Friedrichsdorf besticht durch ihre vielfältige Natur und Landschaft. Der Taunus lockt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einem atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft. Ideal für Naturliebhaber, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen. Zudem bietet die Region dank ihrer guten Verkehrsanbindung und Nähe zu Frankfurt optimale Bedingungen für Arbeit und Erholung gleichermaßen. Ein idealer Ort, um Wohnen und Leben in Einklang zu bringen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
