Endlich kein Haus von Gestern - Gleich Einziehen++Decker Immobilien++
Modernes Reihenhaus in hochwertiger Holzmassivbauweise mit ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern sowie einem hellen Badezimmer. Besonders praktisch: Das Haus ist nicht unterkellert - dadurch profitieren Sie von einer effizienten Flächennutzung ohne zusätzliche Wartungs- und Heizkosten für Kellerräume. Eine Terrasse mit Gartenanteil lädt zum Entspannen ein. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Die energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard), Fußbodenheizung sowie eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Kaufpreis zzgl. 30.000,-EUR für Garage mit Stellplatz
Merkmale
Bezug: 2026
115 m² Grundstück
Garage
Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Preisdetails
Kaufpreis
438500 €438.500 €
3.425,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
478.273 €1
Kaufpreis
438.500 €
Kaufnebenkosten
39.773 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.578 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.348 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.654 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.193 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geiselhöring (94333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich. Wichtige Entfernungen im Überblick: Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km; Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km
Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm.
weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de
Weitere Informationen
Käuferprovision
Provisionsfrei vom Bauträger!
Kontaktdaten
Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Immobilienberater. Ihr Ansprechpartner ist: Herr Günter Rappold Tel: 08081-939014 Mobil: 0170-4347035
