Wohnen, wachsen, bleiben. - Ihr neues Kapitel beginnt hier.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
312 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.748,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dirmerzheim, Erftstadt / Dirmerzheim (50374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. In der direkten Umgebung finden Kinder schnell Anschluss und viel Raum zum Draußensein, während Eltern von einer soliden Grundversorgung und einer unkomplizierten Anbindung profitieren.
Alltag mit Kindern Für die Betreuung ist gesorgt: Das Montessori Kinderhaus liegt in der Nähe und ist gut erreichbar. Für den täglichen Ausgleich bieten sich gleich mehrere Grünflächen an, die man bequem erreicht und die sich für kleine Auszeiten, Ballspielen oder eine Runde mit dem Laufrad eignen. Besonders praktisch ist auch der Spielplatz ganz in der Nähe, der sich spontan nach der Schule oder am Nachmittag anbietet.
Nahversorgung und kurze Erledigungen Ein Paketshop in der Umgebung erleichtert den Alltag, wenn schnell etwas abgeholt oder verschickt werden soll. Für eine unkomplizierte Mahlzeit oder ein Treffen am Wochenende gibt es zudem Restaurants in der Nähe.
Mobilität und Anbindung Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, sodass Wege in die umliegenden Ortsteile und Richtung Stadtzentrum auch ohne Auto gut planbar sind. Mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen im Kölner Umland zügig erreichbar, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. Der Flughafen Köln Bonn ist ebenfalls in etwa einer halben Stunde bis dreiviertel Stunde erreichbar, je nach Verkehr.
Einordnung der Umgebung Die Nachbarschaft ist überwiegend wohngeprägt und wirkt insgesamt eher entspannt. Die vergleichsweise hohe Eigentümerquote spricht für ein stabiles Umfeld, in dem man sich langfristig einrichten kann.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
