Modernes Ausbauhaus in Wuppertal Vohwinkel - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Entdecken Sie dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Ausbauhaus in Wuppertal Vohwinkel, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 133 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Haus ein großzügiges und komfortables Zuhause. Das 317 m² große Grundstück schafft Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen im Außenbereich. Im Inneren erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste.
Das Gebäudekonzept basiert auf nachhaltiger Holzrahmenbauweise und erfüllt den KfW40-Standard, der für besonders energieeffizientes Bauen steht. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch für angenehme Wärme bei geringem CO2-Ausstoß sorgt. So genießen Sie ein gesundes Raumklima und schonen gleichzeitig die Umwelt.
Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu realisieren oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen genau den Service, den Sie wünschen, von umfangreicher Begleitung bis zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenleistung.
Merkmale
317 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist gehoben ausgestattet und überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Details:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima - Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen in moderner Qualität - Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Dämm- und Beplankungspaket sowie luftdichte Bauweise zur Maximierung der Energieeffizienz
Dieses Ausbauhaus bietet Ihnen eine perfekte Basis, um Ihr Traumhaus in gehobener Qualität nach Ihren individuellen Vorstellungen fertigzustellen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
427843 €427.843 €
3.216,86 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
479.484 €1
Kaufpreis
427.843 €
Kaufnebenkosten
51.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.418 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.810 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.139 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vohwinkel, Wuppertal Vohwinkel (42327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Wuppertal Vohwinkel, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wander- und Radwege bieten Ihnen Erholung und Ausgleich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Wuppertaler Innenstadt oder umliegende Regionen gelangen.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 160.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau steht allkauf für höchste Qualitätsstandards, nachhaltiges Bauen und individuelle Kundenbetreuung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen je nach Wunsch unterschiedliche Unterstützung beim Innenausbau - von der maximalen Kostenersparnis als Heimwerker bis zur kompletten Begleitung durch Profis. So können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht, in hoher Qualität und ganz nach Ihren Vorstellungen entsteht.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
