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575.000 €
3 Zimmer  •  65,8 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
575000 €
4.915 €/m²
3 Zimmer  •  65,8 m²  •  1. Geschoss

Neue Entwicklung 'Fornaci Luxury Apartment

Ihr neues Kapitel beginnt hier: Eleganz und Seebrise in den Öfen

Im prestigeträchtigen Ort Fornaci, nur 200 Meter von den Ufern des Gardasees und seinen berühmtesten Stränden entfernt, entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt.

Es handelt sich nicht um eine einfache Anlage, sondern um einen elitären Rückzugsort, der aus nur 11 Dreizimmerwohnungen besteht, die auf vier unabhängige Einheiten verteilt sind, um jedem Bewohner ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität zu garantieren.
Das Penthouse, das sich im einzigen dreistöckigen Gebäude befindet und über einen bewährten Aufzug erreichbar ist, zeichnet sich durch eine großzügige Sonnenterrasse mit Blick auf den See aus, die etwa 95 Quadratmeter groß ist.

Die betreffende Wohnung, die sich im ersten Stock befindet und ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist, genießt dank ihrer exponierten Lage eine optimale Helligkeit. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer reizvollen, ca. 25 qm großen Terrasse, einem Flur, zwei Bädern mit Fenster, einem Doppelschlafzimmer und einem Zweibettzimmer. Ein Aufzug bietet direkten Zugang zur Garage.

Eine Oase des Wohlbefindens in der Wohnanlage
Das Herzstück der Residenz ist der zentrale Swimmingpool, ein privater Solariumbereich, in dem man sich nach einem Tag in der Sonne erholen kann. Die Architektur ist beeindruckend: von den klaren Linien der Fassaden bis hin zum Aufzug (in einem der Gebäude), der die verschiedenen Ebenen bedient, spiegelt jedes Detail eine Vision von modernem, kompromisslosem Wohnen wider.

Wohnen & Außenbereich: Der große Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses, konzipiert für alle, die Gastfreundschaft lieben. Von hier aus gelangt man durch große Fenster auf eine charmante Veranda bzw. Terrasse von ca. 30 Quadratmetern: ein echtes Wohnzimmer im Freien, wo man zu Mittag essen, sich entspannen oder ein Buch lesen kann.

Schlafbereich und Komfort: Ein Flur trennt die Zimmer sorgfältig voneinander. Das Hauptschlafzimmer ist ein Nest der Ruhe, flankiert von einem zweiten, vielseitigen Schlafzimmer und zwei Bädern, beide mit Fenstern, eine architektonische Seltenheit, die eine konstante Belüftung und natürliches Licht garantiert.

Vollkommen praktisch: Vergessen Sie den Stress des Parkens. Eine Treppe führt Sie direkt zu Ihrer privaten Garage, die im Preis inbegriffen ist und Ihnen einen reibungslosen und sicheren Arbeitsweg ermöglicht.
In dem dreistöckigen C-Gebäude verbindet ein Aufzug jedes Stockwerk mit den Garagen.

Ihre Unterschrift auf Ihrem Haus
Die Übergabe ist für das Frühjahr 2026 geplant.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2024
  • HeizungsartEtagenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
575000 €
4.914,53 €/m²
Hausgeld
120 €
Provision für Käufer
ja maklerprovision im Preis nicht inbegriffen zzgl. MwSt.

Lage

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via Fornaci 2Peschiera del Garda (37019)
Peschiera del Garda liegt etwa 25 Kilometer westlich von Verona. Sie liegt südlich des Gardasees in einem windgeschützten Gebiet.
In Peschiera mündet der Abfluss des Gardasees, der Mincio, in den See. Der Bau der Stadtmauer von Peschiera, die von Wasser umgeben ist, hat den natürlichen Verlauf des Flusses verändert: Um die Stadt zu verteidigen, wurden drei Flussarme aus dem See heraus gebaut, die dann südlich der Stadt zusammenlaufen.

Hier beginnt auch ein 43,5 km langer Radweg, der auf den Treidelpfaden des Flusses Mincio zwischen den Städten Peschiera del Garda und Mantua verläuft. Der Start, wenn man der Nord-Süd-Route folgt, ist am Eisenbahnviadukt in Peschiera del Garda. Die Strecke beginnt am rechten Ufer des Mincio und führt nach links in die Gemeinde Monzambano, in der Nähe des Salionze-Stausees.

Die Stadt verfügt über einen wichtigen Bahnhof an der Strecke Mailand-Venedig, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge Frecciarossa EC und Italo der AV-Strecke Turin-Venedig sowie die Regional- und Schnellzüge der Strecke Brescia-Verona halten. Bis 1967 verkehrte dort auch die Bahnlinie Mantua-Peschiera.
Peschiera hat eine Autobahnausfahrt an der A4 und wird von den Regionalstraßen (ehemalige Staatsstraßen) 11 Padana Superiore und 249 Gardesana Orientale durchquert.
Alle Gemeinden am Gardasee sind vom Hafen aus mit dem Boot zu erreichen.
Die Festung von Peschiera ist eine imposante Verteidigungsanlage, die die Stadt Peschiera del Garda seit Jahrhunderten schützt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 117,00 m², Grundstücksfläche: 850,00 m², Verkaufsfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Venetien, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz vom Zentrum: 500.00

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Über den Anbieter

Via Meucci 77, 25080 PADENGHE SUL GARDA
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Partnerschaft
Frau Ellen Piacentini
Frau Ellen PiacentiniDein Kontakt
Online-ID: 24N8946H2PL1
Referenznummer: SV00050_C01
Garda Haus Srl
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Garda Haus Srl
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