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340.000 €
84 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
340000 €
4.048 €/m²
84 m²

| nur für kapitalanleger | top mietertrag + gute rendite | mit großem balkon | nähe ingolstadt, manching, ... |

achtung:
bei dem angebotenen objekt handelt es sich um die wohnung 5, dieser ist der keller 5 zugeordnet (siehe hierzu auch die pläne dachgeschoss und kellergeschoss).
der oben angegebenen kaufpreis ist der reinen wohnungspreis - kosten fĂĽr garage und/oder stellplatz, sowie die kĂĽche, sind noch nicht enthalten und hinzuzurechnen. die entsprechenden preise hierfĂĽr finden sie ebenfalls in der anzeige.

auf dem grundstück befinden sich zwei baugleiche fünffamilienhäuser mit garagen und stellpätzen an einer sehr ruhigen nebenstraße.
zum teil stehen diese gleichen wohnungen im jeweils anderen gebäude (schulstraße 23 oder 25) - und/oder welche in anderen geschossen - ebenfalls noch zur verfügung bzw. zum verkauf!
bitte sprechen sie uns bei interesse darauf an.

Merkmale

  • vermietet
  • Dachgeschoss
  • offene KĂĽche
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Solar
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Preisdetails

Kaufpreis
340000 €
4.047,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
358.700 €1
Kaufpreis
340.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schulstraße 25, Baar, Baar-Ebenhausen (85107)
das projekt befindet sich ca. 10 km südlich von ingolstadt in der schulstraße 25 in 85107 baar-ebenhausen und somit in einer sehr begehrten lage. dies ist bedingt durch die nähe zu städten (ingolstadt und pfaffenhofen), zum bahnhof im ort und die ideale anbindung zur autobahn bzw. zu bundesstraßen. dadurch ist z. b. der flughafen münchen mit dem auto in gut 30 minuten erreichbar. nach ingolstadt mitte benötigen sie lediglich 15 minuten oder können wahlweise auch mit der invg-buslinie autofrei dort hin gelangen. baar-ebenhausen ist ein liebenswerter, freundlicher und wachsender ort mit einer eigenen gemeindeverwaltung. fußläufig erreichen sie bushaltestelle, schule, kindertagesstätte, kindergarten, spielplätze, etc., ebenso gelangen sie in wenigen minuten zum naheliegenden einkaufsmöglichkeiten. sehr wertvoll ist auch die nähe des objektes zu möglichen freizeitgestaltungen und naherholungsgebieten. so laden die naheliegenden weiher zum baden und der ortsrand zu spaziergängen, zum joggen oder zum skaten ein. weitere freizeiteinrichtungen und diverse vereinsangebote sind ebenfalls zu fuß oder in wenigen auto- bzw. radminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges baar-ebenhausen profitiert nicht nur von der landschaftlich reizvollen umgebung, sondern ist auch vom wirtschaftlichen standpunkt aus betrachtet äußerst attraktiv. dies ist dadurch bedingt, dass baar-ebenhausen an der wirtschaftsachse ingolstadt - münchen liegt und damit von einem enormen wirtschaftswachstum profitiert. der günstige arbeitsmarkt mit arbeitgebern wie wacker neuson, audi ag, media-saturn, airbus, bundeswehr, usw., die familienfreundliche infrastruktur, die breitgestreute freizeitgestaltung, sowie die greifbare nähe zur bayerischen alpenregion und zum bayerischen wald, spiegeln nur einen teil der vorzüge von baar-ebenhausen wider. die verkehrsanbindungen durch die autobahnen nach münchen, nürnberg und regensburg, das schienennetz der deutschen bundesbahn und die einbindung in den linien-busverkehr der ingolstädter verkehrsbetriebe sind sehr zeitsparend.
baar-ebenhausen und umgebung glänzen zudem mit einem ausgezeichneten bildungsangebot. so sind kindertagesstätten, kindergärten, grund- und hauptschulen, realschulen, gymnasien, hochschulen und universität im ort, nachbarort oder nahen ingolstadt problemlos zu erreichen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

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Ăśber den Anbieter

HorchstraĂźe 3, 85107 Baar-Ebenhausen
Eheleute Schechinger
Eheleute SchechingerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2k3d85r
Referenznummer: Verkauf | SCHUL 25 | H2-W5
immo"art" schechinger gmbh
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immo"art" schechinger gmbh
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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