5 Zimmer • 157 m² • 1.210 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €499.000 €
3.178 €/m²
5 Zimmer • 157 m² • 1.210 m² Grundstück • frei ab sofort
RS-Hasten, Wunderschönes Einfamilienhaus mit schönem Ausblick
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 zeichnet sich durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung aus und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundrissstruktur ist klassisch gehalten und trennt Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander, wodurch ein hoher Wohnkomfort und eine funktionale Nutzung der Räume gewährleistet wird.
Gleichzeitig eröffnet die Immobilie durch ihre Substanz und Aufteilung vielfältige Ausbau- und Modernisierungsperspektiven.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Diese stellt die derzeitige Wärmeversorgung sicher, bietet jedoch zugleich Ansatzpunkte für eine energetische Weiterentwicklung des Gebäudes. Ein wesentlicher Pluspunkt ist das im Jahr 2024 vollständig erneuerte und gedämmte Dach. Diese Maßnahme trägt bereits spürbar zur energetischen Verbesserung des Hauses bei und wurde zudem so konzipiert, dass eine spätere Installation einer Photovoltaikanlage problemlos möglich ist. Auf einer Dachseite wurde bewusst auf Dachflächenfenster verzichtet, um eine optimale Nutzung für eine mögliche PV-Anlage zu gewährleisten.
Ergänzt wird die Immobilie durch eine zum Haus gehörende Doppelgarage, die mit einem Starkstromanschluss ausgestattet ist. Dies eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für die Installation einer Wallbox im Zuge der Elektromobilität oder für handwerkliche Zwecke.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus mit attraktiven Erweiterungs- und Modernisierungsmöglichkeiten, das sowohl durch seine Grundstruktur als auch durch bereits umgesetzte energetische Maßnahmen überzeugt.
Merkmale
frei ab sofort
1.210 m² Grundstück
separate Küche
Keller
2 Garagen
1 WC, Gäste-WC
4 Balkone
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.178,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % einschl. MwSt. vom Kaufpreis für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit,
zahlbar vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhölterfelder Straße 59, Nord, Remscheid (42857)
Die Immobilie in der Oberhölterfelder Straße 59 in Remscheid liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße und bietet zusätzliche Privatsphäre. Hervorzuheben ist der beeindruckende Weitblick sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte.
Weitere Informationen
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt in seiner ganzen Qualität und überzeugen Sie persönlich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.
