Ihr individuelles Einfamilienhaus in Hattingen - Maßgeschneidert, energieeffizient und komfortabel
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Hattingen bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 163 m² den idealen Raum für Ihre Familie. Auf einem 344 m² großen Grundstück entstehen 2 geschmackvoll gestaltete Etagen mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert, sodass Sie Ihr Traumzuhause individuell gestalten können. Das durchdachte Baukonzept vereint gehobene Ausstattung mit einem nachhaltigen Energiekonzept im KfW55-Standard. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Zuhauses, die nicht nur Kosten spart, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
Mit allkauf steht Ihnen ein erfahrenes Team zur Seite, das Sie von der Planung bis zur Fertigstellung begleitet. Profitieren Sie von unserem flexiblen Ausbaukonzept, das Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen - ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem handwerklichen Geschick.
Merkmale
344 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu der hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Energiesparen, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren mit Zargen und Fliesen. Die Wohnräume zeichnen sich durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m aus, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima und unterstützt die Energieeffizienz des Hauses. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und ist mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet, die höchste Qualitätsstandards garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
493889 €493.889 €
3.029,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
553.501 €1
Kaufpreis
493.889 €
Kaufnebenkosten
59.612 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.408 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.103 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.632 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.469 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hattingen (45525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hattingen, einer attraktiven Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen in der Natur bis hin zu Sportangeboten und kulturellen Veranstaltungen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen Hattingen zu einem idealen Standort für Familien, die Ruhe und Komfort suchen. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, sodass Sie Ihr Bauvorhaben sicher und planbar realisieren können.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl, den Ausbau Ihres Hauses selbst in die Hand zu nehmen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Unser Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und die Finanzierung durch Eigenleistungen (Muskelhypothek) zu optimieren.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
