Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in ruhiger und beliebter Lage
Diese beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Großfamilien. Mit einer Wohnfläche von 343 m² und einem großzügigen Grundstück von 722 m² verspricht dieses Objekt viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 3 modernisierte Badezimmer. Jede Etage ist so konzipiert, dass sie Privatsphäre und Funktionalität vereint, ideal für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse. Die im Erdgeschoss befindlichen Gewerberäume sind zur Zeit vermietet und bieten ebenfalls verschiedene Nutzungsmöglich-keiten.
Die geschickte Raumaufteilung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investition. Ob als Renditeobjekt oder als Familiendomizil, diese Immobilie in Bürstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ein zusätzlicher Anbau kann entweder neu bebaut oder als Lagerraum genutzt werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
722 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
1.880,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
719.626 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
74.626 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.026 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürstadt (68642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Bürstadt, einer charmanten Kleinstadt mit ländlichem Flair und gleichzeitiger Nähe zu den Annehmlichkeiten der Großstadt. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Bürstadt liegt im Kreis Bergstraße in Hessen und bietet eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur. Die Rheinebene und der Odenwald sind nur wenige Kilometer entfernt, was Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken zu einem Kinderspiel macht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Bürstadt bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt am Main, sodass Pendler von hier aus schnell und bequem zu ihren Arbeitsstätten gelangen können. Darüber hinaus ist die Autobahn A6 nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die örtlichen Vereine und Gemeinschaften tragen zu einem lebendigen Sozialleben bei, das die Attraktivität von Bürstadt weiter erhöht.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Kleinstadt und lassen Sie sich von der idyllischen Lage dieser Immobilie verzaubern.
