Wohnung zum Kauf - Erstbezug

275000 €275.000 €

3.873 €/m²

3 Zimmer  •  71 m²

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Andritz, Graz,12.Bez.:Andritz (8045)

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ERSTBEZUG nach Sanierung !! In der Nähe des Andritzer Zentrums gelegen !!

Wunderschöne  helle 3 Zimmerwohnung im 5 Stock mit Aussicht und Loggia.

Die Wohnung besteht aus dem VR, WC, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu separaten Küche und zur Loggia, 2 Schlafzimmer, modernstes Bad mit Regendusche und Fenster. Kellerabteil.

• Erstbezug nach Sanierung 


• Aufzug


• für die Eingangsstufen ist ein Treppenlift vorhanden daher barrierefreier Zugang


• sehr viele hauseigene Parkplätze vorhanden


• ruhige Eckwohnung


• Haus wurde bereits thermisch saniert


• geringe BK mit 204,98 € im Monat + 56,79 € montlicher Rücklagenbeitrag


• gesamt BK inkl. Rücklagenbeitrag und inkl. HK  365,08 €


• kein außerbüchererliches Sanierungsdarlehen


• Fernwärme


•  Strassenbahnhaltestelle ist vor dem Haus 


• Haus ist abseits der Straße gelegen 


• das Zentrum Andritz ist in wenigen Gehminuten erreichbar


• Elektrik komplett neu mit neuem Elektrokasten samt E Attest, neue Leitungen ,


• modernes Bad samt  Leitungen komplett neu


• neue Heizkörper sowie Türen


• Weitzer Parkett 


• Hausmeister ist vorhanden

Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten !!!

Stichworte Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,26 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2026