Außergewöhnliches Schmuckkästchen für den Kennerblick ! (vermietet)
Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 127 m² ein komfortables Zuhause. Das 1957 erbaute und 2022 sanierte Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Der Teppichboden, Fertigparkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigener großer Garten sowie eine Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein.
Das Grundstück umfasst 559 m² und bietet zwei Stellplätze. Ein Keller, ein Wasch-/Trockenraum und ein Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Zentralheizung ( neu in 2022) wird mit dem Energieträger Erdgas H betrieben; die Immobilie besitzt die Energieeffizienzklasse H.
Da die Immobilie aktuell vermietet ist, beträgt die Mieteinnahme monatlich 900 EUR. Ein schöner, praktischer Garten und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einer guten Option für Käufer, die ein langfristiges Investment suchen, oder an Eigenbedarf denken.
Merkmale
vermietet
559 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.740,16 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,97% des Verkaufspreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
527.108 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
52.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.500 €
Provision für Käufer (2,97%)
14.108 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offenthal, Dreieich (63303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dreieich ist eine charmante Stadt im Landkreis Offenbach, Hessen, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur auszeichnet. Sie verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Metropolregionen wie Frankfurt am Main, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Bestehend aus fünf Stadtteilen bietet Dreieich eine Mischung aus gut entwickelten Wohngebieten, umfassenden Nahversorgungsmöglichkeiten und grünen Oasen für Freizeitaktivitäten. Der Stadtteil Sprendlingen, der größte und lebendigste der Stadt, vereint modernes Wohnen mit historischem Flair und einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Offenthal, ideal für Familien und Pendler.
Weiterhin sind Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Hallenbad Dreieich, in nur 3 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Nähe zur A661 (ca. 3 Kilometer) erleichtert zudem den Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die Umgebung bietet somit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie hat 2022 eine neue Heizungsanlage erhalten
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022
