Terrassenwohnung zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 50 m² 2 Geschosse frei ab sofort Rabenberg Wolfsburg 38444

Terrassenwohnung zum Kauf
129000 €
2.580 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • 2 Geschosse • frei ab sofort

Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage am Waldrand

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus gepflegter Wohnqualität und naturnahem Lebensstil. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet, die das Leben im Grünen schätzen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, zur Wohnung gehörende Gartenanteil. Dieser bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob entspanntes Sonnenbaden, gemütliche Grillabende oder eigene Gartenprojekte. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Merkmale

frei ab sofort
2 Geschosse
Einbauküche
Keller (gesamt 5 m²)
1 WC
Balkon (gesamt 4 m²)
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 70 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

2.580 €/m²

Hausgeld

177 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine anteilige Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst.) des Kaufpreises zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

142.635 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

13.635 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rabenberg, Wolfsburg (38444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend Rabenberg in Wolfsburg. Diese zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, mit direkter Nähe zu einem Waldgebiet – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: • Schnelle Anbindung an die Innenstadt • Gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe Diese Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorteilen urbaner Nähe.

Weitere Informationen

Das Objekt befindet sich auf einem ERBPACHTGRUNDSTÜCK. Die jährlich zu entrichtende Erbpacht beträgt lediglich 122 EUR, was sich positiv auf die laufenden Kosten auswirkt. Das monatliche Hausgeld beträgt 177,- EUR.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lavida Immobilien

Witzlebenstr., 38116 Braunschweig

Partnerschaft

Frau Waltraud BrandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QQNJJ6EVD9

Referenznummer: 25.002