Landhausidylle bei Rostock - Großzügig, gemütlich, familienfreundlich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Landhaus in Bentwisch bei Rostock verbindet ländliche Idylle mit familienfreundlicher Funktionalität. Auf ca. 180 m² Wohnfläche plus 30 m² zusätzlicher Nutzfläche erwarten Sie fünf helle Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Kachelofen und ein Kamin - perfekt für gemütliche Abende und gemeinsame Stunden mit der Familie. Das gepflegte Haus wurde in den 90er Jahren saniert und fortwährend instandgehalten. Hierbei wurden alle Leitungen, Fenster, Dämmungen, sowie das Dach bis Ende der 90 Jahre erneuert. Die Bäder wurden 2013 zuletzt umfassend modernisiert. Die liebevoll im Landhausstil gestaltete Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Momenten mit der behaglichen Wärme des Kachelofens ein und wird ergänzt durch den angrenzende Vorratsraum der viel Tageslicht und Platz für Ihre Vorräte und Vorbereitungen bereithält. Vom geräumigen Eingangsbereich im Erdgeschoss erreicht man das ebenfalls durch den Kachelofen beheizte großzügige Wohnzimmer (ca.30 m²) sowie ein weiteres geräumiges Zimmer, das als Ess- oder Schlafzimmer ideale Voraussetzungen bietet. Im Obergeschoss stehen 4 Zimmern und ein Badezimmer zur Verfügung und können flexibel als Arbeits-, Gäste- und Kinderzimmer eingerichtet werden. Aufgrund des Vollbads im Erdgeschoss und einem Duschbad im Obergeschoss bleibt es auch für größere Familien harmonisch. Die solide, praktische Ausstattung im gesamten Haus bietet Ihnen zugleich die Möglichkeit, persönliche Akzente zu setzen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Rund 3.200 m² Grundstück bieten viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder einfach zum Entspannen. Mehrere Außenstellplätze und eine Garage direkt am Haus sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge immer gut untergebracht sind - praktisch und bequem.
Merkmale
3.200 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.327,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
69.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bentwisch (18182)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bentwisch verbindet ländliche Ruhe mit perfekter Anbindung an Rostock. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur. Felder, Wiesen und ruhige Straßen bieten Ihnen einen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die B105 und die Stadtnähe gewährleisten komfortables Pendeln und die perfekte Balance zwischen Stadtleben und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses bezaubernde Landhaus in Bentwisch vereint ländlichen Charme mit großzügigem Raumgefühl. Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, Kachelofen und Kamin schaffen ein Zuhause voller Behaglichkeit. Auf rund 3.200 m² Grundstück eröffnen sich unzählige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Rückzug in der Natur. Eine stilvolle Einbauküche, Garage und mehrere Stellplätze machen das Leben hier komfortabel und praktisch - perfekt für Familien, die Platz und Ruhe zugleich schätzen. Es besteht die Möglichkeit der Tierhaltung.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
