Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Wegberg, einem charmanten Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Dieses Haus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer sorgen für individuelle Rückzugsorte, während das hochwertige Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC Komfort auf höchstem Niveau garantiert. Dieses Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumzuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Merkmale
Bezug: sofort
430 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Die gehobene Ausstattung umfasst individuell wählbare Bodenbeläge, die wir Ihnen nach Ihren Vorlieben anpassen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt besondere Vorteile mit sich: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und vielseitig, während Fliesen besonders robust und leicht zu reinigen sind. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und effizient mittels einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz steht und Ihnen langfristig Kosten spart. Zudem ist das Haus mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, was das Raumklima zusätzlich verbessert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
358999 €358.999 €
2.524,07 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
402.330 €1
Kaufpreis
358.999 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rödgen, Wegberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro
Termin direkt hier Buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
