Die sorgfältig gepflegte Eigentumswohnung befindet sich auf der 3. Etage eines gut erhaltenen im Jahre 1972 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Insgesamt wird das Objekt von 11 Parteien bewohnt.
Über das ausreichend breite Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung.
Zunächst betreten Sie einen schmalen Eingangsbereich. Gäste oder Besucher können nicht unmittelbar in die Wohnung schauen, so dass zu Beginn an Ihre Privatsphäre geschützt bleibt.
In der Wohnung selbst befindet sich zu Ihrer Rechten das Gäste-WC. Die Außenseite der Türe wurde mit einem hochwertigen Ganzkörperfliesenspiegel verkleidet, welcher sich im Alltag als äußerst praktisch erweist.
Über den Vorflur öffnet sich zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer und Geradeaus das vollgeflieste Fensterbad. Es wurde mit einer Duschkabine und einer Badewanne ausgestattet. Die Wandfliesen sind im typischen 70er-Jahre-Stil in der Farbe türkis angebracht worden.
Zu Ihrer Linken öffnet sich eine Türe, wodurch Sie in die relativ schmale Küche gelangen sowie der Wohn- und Essbereich. Hier wurde Mosaikparkett aus Eiche verlegt.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den überraschend großen, überdachten 12m² Balkon. Dieser lädt Sonnenanbeter zum Verweilen ein, es befindet sich aber auch eine Vorrichtung für eine Außenmarkise, so dass man auch im Schatten den Sonnenuntergang genießen kann.
An jedem Fenster befinden sich Rollläden und zur Wohnung gehört ein ca.5m² großer Keller.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Objekt selbst überzeugen!
Merkmale
frei ab sofort
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Gegensprechanlage sowie 2 zusätzliche Sicherheitsschlösser an der Wohnungseingangstüre
Ölzentralheizung (2009); Warmwasser über Durchlauerhitzer
Fenster: doppelt-verglast mit Kunststoffrahmen und Rollläden
Böden: Parkettboden, Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
147500 €147.500 €
1.891,03 €/m²
Hausgeld
391 €391 €
Provision für Käufer
Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
164.464 €1
Kaufpreis
147.500 €
Kaufnebenkosten
16.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.213 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.588 €
Provision für Käufer (3%)
4.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
738 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emst, Hagen (58093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich inmitten des belebten und trotzdem ruhigen Stadtteils Hagen-Emst am Ende einer Sackgasse und ist umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken sowie Haltestellen des ÖPNV. Auch der schnell erreichbaren Autobahnzubringer zur A 45 zeichnet die gute Verkehrsanbindung aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Weitere Bilder folgen in Kürze!
Um das Objekt sowie die Anwohner zu schützen, erfolgen ausschließlich Einzelbesichtigungen nach vorheriger Absprache.
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19%MwSt.
Alle Daten wie z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusendet wird.Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht.
Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Heizungsart:
Heizkoerper
