Helle, ruhige Wohnung nahe der Therme von Bad Füssing
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Feriendomizil!
Diese helle und äußerst gepflegte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand an ruhiger Lage.
Aktuell wird die Wohnung als Feriendomizil genutzt, ist aber als Festwohnung ausgelegt. Die Wohnung zeichnet sich durch moderner Funktionalität und gemütlichem Wohnkomfort aus.
Die Räume sind lichtdurchflutet. Das Badezimmer hat eine Dusche und Tageslicht. Die Küchenzeile ist mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Ein Einbauschrank im Flur bietet extra Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
- Flur mit praktischen Einbauschränke - helles, geräumiges Wohnzimmer - großes Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster und Dusche - Küche mit Kochfeld, Backofen und Kühlschrank - Balkon - Stellplätze vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.057,69 €/m²
Hausgeld
282 €282 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Geschätzte Gesamtkosten
171.529 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
12.529 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Würding, Bad Füssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Kurort Bad Füssinger Ortsteil Würding, im niederbayerischen Landkreis Passau.
Würding besticht durch einen dörflichen und ruhigen Charakter, ist jedoch durch seine Nähe zum weltbekannten Kurort Bad Füssing touristisch geprägt. Die Lage ist sehr nah an der deutsch-österreichischen Grenze und dem Fluss Inn.
Wichtige Einkaufspunkte sowie eine Arztpraxis und Bushaltestelle, sind in wenigen Schritten zu erreichen. Mit der Kurkarte können die Thermen und den Saunahof in Bad Füssing bequem und kostenlos erreicht werden. In einem Radius von ca. 300-500 Metern finden sich traditionsreiche Gasthäuser.
Würding ist der optimale Ausgangspunkt für Wellness/Thermen von Bad Füssing, Radfahren (Intal-Radweg) durch die grüne und flache Umgebung, Wandern, Nordic-Walking und Golfen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 94,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1989
Leben, wo andere Urlaub machen: In einer ruhigen, dörflich geprägten Seitenstraße im beliebten Ortsteil Würding gelegen, bietet dieses Objekt die perfekte Balance. Während Sie zu Hause absolute Ruhe genießen, sorgt die nur ca. 20 Meter entfernte Arztpraxis und die direkte Busanbindung für eine Infrastruktur der kurzen Wege. Der kostenlose Bäderbus bringt Sie in wenigen Minuten stressfrei mitten ins pulsierende Kurzentrum von Bad Füssing.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
