Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1995 bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien und ist aktuell vermietet.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit integriertem Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Zwei geräumige Kinderzimmer sorgen für individuelle Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel nutzen - beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Stellplatz für bequemes Parken sorgt.
Im Jahr 2018 wurden in der Wohnung Laminatböden verlegt sowie sämtliche Heizkörper erneuert, sodass die Ausstattung einen gepflegten Eindruck vermittelt.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und die solide Ausstattung.
Merkmale
Bezug: ab 01/2026
vermietet
Balkon
- 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Baujahr 1995 - Wohnfläche 100 m² vermietet - schönes helles Wohnzimmer mit Essbereich - praktische Küche - zwei geräumige Kinderzimmer - Keller - Stellplatz - 2018 Laminat verlegt - 2018 alle Heizkörper erneuert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
104000 €104.000 €
1.040 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
115.513 €1
Kaufpreis
104.000 €
Kaufnebenkosten
11.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.560 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.720 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.713 €
Grundbucheintrag (0,5%)
520 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernsbach (08315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Bernsbach, einem charmanten Ortsteil der Stadt Lauter-Bernsbach im Erzgebirgskreis. Durch seine Hanglage trägt Bernsbach den Beinamen "Balkon des Erzgebirges" und bietet herrliche Ausblicke über die umliegenden Täler und Höhenzüge.
Der Ort vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Lauter und in Aue, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, der nahe Spiegelwald mit König-Albert-Turm sowie die Aussichtspunkte der Region laden zu Ausflügen ein. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung erreichen Sie die Autobahn A72 in etwa 20 Minuten, sodass auch die größeren Städte Chemnitz oder Zwickau gut erreichbar sind.
Bernsbach verbindet somit idyllisches Wohnen inmitten des Erzgebirges mit einer guten Erreichbarkeit und lebenswerter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Thomas Fritzsche
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert
