Baugrundstück mit Abbruchbestand in Ravelsbach - voll aufgeschlossen - 250m²
Zum Verkauf gelangt ein Liegenschaftsobjekt in Ravelsbach, Hauptstraße 31, mit einem laut Einreichplan im Jahr 1997 errichteten Gebäude. Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage innerhalb der Ortschaft und bietet insbesondere für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler interessantes Entwicklungspotenzial.
Wesentlich ist jedoch festzuhalten, dass das bestehende Gebäude aufgrund eines behördlich erlassenen Abbruchbescheides zwingend zu entfernen ist. Eine Nutzung oder nachträgliche Legalisierung des Gebäudes ist daher nicht vorgesehen bzw. nicht Gegenstand dieses Angebots.
Das Objekt ist somit als Baugrundstück mit Abbruchbestand zu betrachten und bietet die Möglichkeit einer zukünftigen Neubebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.
Positiv hervorzuheben ist, dass die Aufschließungskosten bereits vollständig entrichtet wurden. Zudem sind sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal bereits am Grundstück vorhanden, was eine zukünftige Bebauung erleichtert und Kosten spart.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines erschlossenen Grundstücks erkennen und eine Neubebauung planen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
250 m² Grundstück
* Highlights:
* Attraktive Lage im Ortskern von Ravelsbach * Sehr gute Infrastruktur * Voll erschlossenes Grundstück * Baugrundstück mit Abbruchbestand
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
50000 €50.000 €
343,17 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. USt. inkl. MwSt. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Lage
Ravelsbach (3720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nahversorgung und Alltagsdienste: Ein Supermarkt Nah und Frisch liegt in ca. 150 m Distanz, ein Post Partner in ca. 150 m. Weitere Erledigungen im Ortszentrum, kurze Wege zu den lokalen Angeboten.
Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Kindergarten in ca. 450 m, Volksschule in ca. 450 m, Mittelschule in ca. 550 m. Arztpraxis in ca. 300 m, Zahnärzte in ca. 300 m bzw. ca. 700 m.
Gastronomie und Dienstleistungen: Gasthaus "da KirchenWirt" in ca. 400 m, Buschenschank "Renate und Walter Kugler" in ca. 900 m. Ergänzende Dienstleistungen im Ortsbereich.
ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen im Umfeld, darunter Ravelsbach Hauptplatz ca. 300 m, Ravelsbach Kremser Straße ca. 450 m und Ravelsbach Hauptschule ca. 600 m. Busverbindungen in Richtung regionaler Knotenpunkte, unter anderem mit Anschlussmöglichkeiten Richtung Hollabrunn Bahnhof.
Straßenanbindung: Anschluss an die Bundesstraße B4 über die Anschlussstelle Ravelsbach in kurzer Fahrdistanz, Verbindung in Richtung Hollabrunn sowie Richtung Stockerau und Wien.
Trotz der guten Erreichbarkeit im Ort sind Grünflächen in kurzer Distanz nutzbar, darunter Barockgarten sowie ein weiterer Park in ca. 500 m. Damit ergibt sich eine Kombination aus funktionaler Alltagsanbindung und Wegen ins Grüne im nahen Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich
