Stilvoll modernisiert - die perfekte Kombination aus Lage & Komfort!
Attraktive Ferienwohnung in St. Peter OT Bad
Die vollständig modernisierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei Schlafzimmer, eins davon im galerieartig gestalteten Spitzboden, sowie ein modernes Duschbad sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
möbliert
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- keine Hauptverkehrsstraße - PKW-Stellplatz - Ferienvermietung möglich
+ Genehmigte Ferienwohnung, Vermietung an Feriengäste erlaubt! Bereits bestehende Buchungen gehen an den Käufer über. + Vollständig modernisiert in 2024/2025 (Fußböden, Küche, Türen, Interieur, etc.) + Hochwertige Ausstattung inkl. liebevoller Details + alle Fenster und die Balkontür mit Fliegengittern ausgestattet + Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten + Zugeordneter PKW-Stellplatz + Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Benutzung + Südwestbalkon + Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschine + Ruhige Sackgassenlage + WLAN vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
6.549,30 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
521.125 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
56.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Theodor-Mommsen-Weg zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Ortsteil Bad von Sankt Peter-Ording. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Appartementhäusern, ruhigen Seitenstraßen sowie der typischen Dünen- und Waldlandschaft des Nordseeheilbades. Die Lage verbindet angenehm ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden touristischen Infrastruktur und kurzen Wegen zu Strand, Promenade und Ortszentrum.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Kurzentrum, die bekannte Seebrücke, die Dünentherme sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten im lebendigen Ortsteil Bad. Auch der weitläufige Sandstrand von St. Peter-Ording mit seinen charakteristischen Pfahlbauten und Wassersportangeboten ist schnell erreichbar.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Dünen- und Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung inmitten der Natur einladen. Die einzigartige Kombination aus Nordseeklima, Naturerlebnis und touristischer Infrastruktur macht diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste äußerst begehrt.
Der Bahnhof Bad St. Peter-Ording ist ebenfalls bequem erreichbar und bietet eine gute Anbindung Richtung Husum und Hamburg. Dadurch eignet sich die Lage ideal sowohl für entspannte Wochenendaufenthalte als auch für längere Urlaubs- oder Wohnaufenthalte an der Nordsee. Erfahren Sie mehr unter: www.sankt-peter-ording.de
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025, modernisiert
