Erstbezug in Wals-Siezenheim - 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Untersbergblick
Erstbezug in Wals-Siezenheim - 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Untersbergblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim bei Salzburg. Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt mit ca. 64,88 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern:
* einem offenen, hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse,
* einem gemĂĽtlichen Schlafzimmer mit angrenzendem WC,
* sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer eignet.
Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Für extra Komfort im Alltag steht ein Personenaufzug im Haus zur Verfügung.
Besonderes Highlight: Die rund 9 m² große Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf den Untersberg - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück oder zum Feierabend.
Als Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten - alles ist neu und bereit für Ihren Einzug.
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ĂĽberzeugt durch ihre zentrale Lage mit schneller Anbindung an die Salzburger Innenstadt. Eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
PARKMĂ–GLICHKEITEN:
* Freiplatz: € 12.000,-
* Überdachter Carport-Stellplatz: € 19.000,-
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Merkmale
offene KĂĽche
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
8.400,12 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Wals (5071)
Wals bei Salzburg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Umland der Stadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Ort besonders attraktiv: Ob mit dem eigenen Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln - das Salzburger Stadtzentrum ist schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A1 (Richtung Wien), A10 (Richtung Villach) und A8 (Richtung München) sorgt zudem für optimale überregionale Mobilität.
