Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl mit besonderer Exklusivität. Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm ruhige und private Wohnatmosphäre.
Auf rund 88 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachter Grundriss mit 3,5 Zimmern. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 30 m² große Dachterrasse – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Auch eines der Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und verbindet den privaten Rückzugsbereich harmonisch mit dem Außenraum. Das zweite Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und klare Raumstruktur. Maßgefertigte Schreiner-Einbauten sowie durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Das stilvolle Badezimmer mit hochwertiger Sanitärkeramik wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Echtholz-Landhausdielen, elektrische Rollläden, das hochwertige GIRA-Schalterprogramm sowie moderne Einbauleuchten schaffen ein elegantes und zugleich komfortables Wohnambiente. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten sowie weitere maßgefertigte Einbauten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Auch technisch überzeugt die Immobilie mit dreifachverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Nahwärme sowie dem energetischen Standard KfW-70.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein Freistellplatz sowie ein Carport sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein Penthouse für Menschen, die stilvolles Wohnen, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung schätzen.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Carport, Parkplatz
2 WCs, Gäste-WC
Kein Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.547 €/m²
Hausgeld
331 €331 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkochen (73447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet von Oberkochen – einer wirtschaftsstarken Kleinstadt im Ostalbkreis mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage.Oberkochen ist insbesondere durch die Präsenz international tätiger Technologieunternehmen geprägt und bietet dadurch eine nachhaltige Arbeitsplatzstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz.
Die verkehrliche Anbindung ist durch die Nähe zu Aalen (ca. 10 km) sowie die Anbindung an die B19 sehr gut. Von dort bestehen Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm.Die Lage verbindet wirtschaftliche Stabilität mit naturnahem Umfeld am Rande der Schwäbischen Alb – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristige Attraktivität bietet.
