Perfekt für Familien! Schöne 4-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon in Waldrandlage von Ostfildern-Ruit!***
Diese charmante 4-Zi.-Wohnung zum Kauf bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause in ruhiger und zentraler Wohnlage von Ostfildern-Ruit suchen. Mit einer Wohnfläche von 86 m² und einer klugen Raumaufteilung präsentiert sich diese Immobilie im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses .
Vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist funktional ausgestattet und entspricht aktuellen Standards. Ein besonderes Highlight ist der große Sonnenbalkon, der zum Verweilen und Genießen der warmen Sonnenstrahlen einlädt.
Die Wohnung ist modernisiert und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Zur Ausstattung gehören eine praktische Einbauküche, die Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht wird, sowie ein Separates-WC für zusätzlichen Komfort. Zwei Keller, ein Bühnenraum und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
+ Isolierglasfenster + Modernisiert und bezugsfertig + Gr. Tageslichtbad + Sonnenbalkon + 2 Keller + Bühnenraum + Ruhige Lage + Viel Platz + Separates WC + Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.465,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruit, Ostfildern (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ostfildern-Ruit bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Diese charmante Gemeinde liegt im Herzen Baden-Württembergs und profitiert von der hervorragenden Anbindung an Stuttgart, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Hier genießen Sie eine ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn, bieten eine bequeme Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen. Die Umgebung von Ostfildern-Ruit ist geprägt von viel Grün, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. In Ostfildern-Ruit finden Sie eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturverbundener Ruhe, perfekt für Familien, Paare und Singles, die das Beste beider Welten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 9.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.6, Distanz zum Bus: 0.54
