Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €

2.789 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²  •  2. Geschoss

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Alkofen, Vilshofen (94474)

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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 15 mal in Folge seit 2012 bis 2026 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

- Großzügige Wohnung mit Weitblick -

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. ausgebauten Dachspitz/Galerie, bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit legen.

Der zentrale Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und ermöglicht kurze Wege - ideal für geselliges Kochen und Wohnen. Dank der Dachgeschosslage und der harmonischen Raumwirkung entsteht eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Charakter.

Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und ergänzt das Raumangebot stimmig.

Der Dachspitz/Galerie ist nicht in der Wohnfläche genannt, bietet einen weiteren Raum der als Home-Office oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Ein großer Balkon mit sagenhaften Weitblick erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden. Zusätzlichen Komfort schafft ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine gepflegte Dachgeschosswohnung im Raum Vilshofen suchen.

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Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.


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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern