In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese charmant geschnittene und außerordentlich gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Etage erreicht man bequem mit dem Aufzug, der auch einen direkten Zugang von der Tiefgarage aus ermöglicht.
Die hell und wohnlich gestaltete Wohnung erstreckt sich über rund 85 m² auf einer Ebene. Die Wohnung betritt man über einen breiten, zentralen Flur, der in einen geräumigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von diesen Räumlichkeiten aus erreicht man den sehr gut nutzbaren Balkon. Über den Flur gelangt man in das Badezimmer mit großzügiger Dusche, einem Waschbecken und WC sowie der Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die Wohnung bietet einen separaten Küchenraum, der neben einer schönen, in hellen Farben gehaltenen verbauten Einbauküche auch noch Platz für eine Sitzmöglichkeit hat. Die Einbauküche wird für einen Betrag von 7.000 € mit verkauft. Das Schlafzimmer ist geräumig und ist mit einem großzügigen Einbauschrank eingerichtet. Sämtliche Räume, außer dem Badezimmer, sind mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen praktischen Abstellraum sowie zwei Kellerabteile im Untergeschoss.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für 15.000 € mit verkauft wird.
Es besteht kein Mietverhältnis; die Wohnung kann daher von Käufern sofort selbst bezogen oder lukrativ vermietet werden.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.823,53 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
213 €213 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Staufen, Staufen im Breisgau (79219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Staufen, malerisch am Rande des südlichen Schwarzwalds gelegen, ist eine kleine charmante Stadt in Baden-Württemberg, welche auch als Fauststadt-Staufen bekannt ist. Sie liegt südwestlich von Freiburg im Breisgau und ist für ihre mittelalterliche Altstadt bekannt.
Die Altstadt von Staufen ist besonders schön mit ihren engen Gassen, historischen Fachwerkhäusern und dem Marktplatz. Die Burgruine aus dem frühen 12. Jahrhundert, welche hoch über der Stadt auf dem Schlossberg thront, ist ein beliebtes Reiseziel und bietet einen wunderschönen Blick auf die idyllische Umgebung. Die abwechslungsreiche Landschaft rund um Staufen ist ideal für Wanderer und Radfahrer, und für Abenteuerlustige gibt es einen Kletterwald.
Mit rund 8.500 Einwohnern, einschließlich der Teilorte Grunern und Wettelbrunn, bietet Staufen eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen aller Bildungsstufen sowie das nahegelegene Kur- und Gesundheitszentrum Bad Krozingen sind vor Ort. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch die Bahn als auch durch den Autobahnzubringer.
Das kulturelle Leben in Staufen ist reichhaltig und abwechslungsreich. Von großen Veranstaltungen wie "Wein und Musik" im Mai über die Musikwoche im Sommer bis hin zu den "Staufener Stadtgeschichten" und der Kulturwoche im Herbst - in Staufen wird immer etwas geboten. Insgesamt ist Staufen ein attraktiver Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte viel zu bieten hat.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Staufen. Hier können Sie sowohl die Nähe zur Natur als auch das städtische Flair der idyllischen Stadt Staufen in vollen Zügen genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Exposé dient zur ersten groben Beschreibung des Objektes und ist von der Verkäuferseite vor Veröffentlichung überprüft worden. Es ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten, von der Immobilie, der Gegend. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an Ihren Besichtigungstermin. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung. Das Exposé ist mit Unterstützung von KI (künstliche Intelligenz) gestützter Anwendungen erstellt worden.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Insbesondere die Angaben zu den Flächenangaben haben wir nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Eine Überprüfung ob eine Baugenehmigung für das Objekt vorhanden ist, wurde von uns nicht durchgeführt. Ein Einblick in die Bauakte sowie Altlasten- und das Baulastenverzeichnis des Objektes erfolgte durch uns nicht. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.
Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 1
