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189.500 €
2 Zimmer  â€˘  39,5 m²  â€˘  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf - Neubau
189500 €
4.796 €/m²
2 Zimmer  â€˘  39,5 m²  â€˘  1. Geschoss

N°1 Schwechat: Anleger-Wohnung mit Loggia am zentralen Hauptplatz in Schwechat

„Schwechat bietet die perfekte Balance aus naturnahmen Wohnen und städtischer Nähe – nur 15 Minuten ins Zentrum Wien.“

Das Neubauprojekt N°1 Schwechat entsteht am zentralen Hauptplatz 1, ein zukunftsweisendes Stadtprojekt, das Wohnen, Arbeiten und urbanes Leben in idealer Weise verbindet. Die erstklassige Lage mitten im Stadtzentrum bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Bildung, Verkehrsanbindung und Freizeit – und macht das Projekt zu einem neuen urbanen Mittelpunkt.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2026-2028
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
189500 €
4.796,25 €/m²
Provision für Käufer
3,6%
Weitere Preisinformationen
Bei dem angegeben Preis handelt es sich um einen Anlegerpreis von 189.500€ zzgl. 20% USt.
Diese Wohnung kann zum Eigennutzer- oder Anlegerpreis gekauft werden.

Lage

address-icon
Schwechat (2320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Lage am Hauptplatz
N°1 Schwechat entsteht am Hauptplatz 1 – direkt im Zentrum gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Meter entfernt.
Für Bewohner:innen jeden Alters schafft die Lage am Hauptplatz kurze Wege und direkten Zugang zu allen wichtigen Angeboten des täglichen Lebens. Für Gewerbetreibende bietet der Standort hohe Sichtbarkeit und natürliche Laufkundschaft. Ideal für Handel, Dienstleistungen und Praxen.

- Hauptplatz 1, 2320 Schwechat
- Unmittelbare Nähe zu Nahversorgern
- Bahnhof Schwechat - 550m Entfernung
- Ausgezeichnete Zugverbindungen:
- ca. 15 min zum Hauptbahnhof Wien
- ca. 15 min zum Bahnhof Wien Mitte
- ca. 5 min zum Flughafen Wien

Weitere Informationen

KEY FACTS - ca. 100 (2-4 Zimmerwohnungen)
- ca. 1000 m² Gewerbefläche
- ca. 150 Stellplötze
- geplante Fertigstellung 2028
- Bauteilaktivierung (Heizung/Temperierung ĂĽber Decke): 1.OG bis DG
- FuĂźbodenheizung: EG
- Heizen und Kühlen über Wärmepumpe und Fernwärme
- PV-Anlage fĂĽr Allgemeinbereiche
- Begrünter Innenhof samt Eigengärten
- Kinderwagenraum und Fahrradabstellbereich

Weitere Services

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