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470.000 €
3 Zimmer  â€˘  112 m²  â€˘  581 m² GrundstĂĽck
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Haus zum Kauf
470000 €
4.196 €/m²
3 Zimmer  â€˘  112 m²  â€˘  581 m² GrundstĂĽck

Verträumtes Häuschen - ein Juwel mit grandiosem Seeblick

Diese besondere Liegenschaft befindet sich auf einem unverbaubaren Plätzchen mit herrlichem Blick auf den Ossiachersee. Der perfekte Standort überzeugt auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Sommer laden zahlreiche Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung ein (Baden, Surfen, Standuppaddeln, etc.), während im Winter die nahegelegene Bergbahn schnell Zugang zum beliebten Ski- und Wandergebiet auf der Gerlitze bietet.

Geschäfte fĂĽr die Besorgungen des täglichen Lebens erreicht man problemlos innerhalb weniger Fahrminuten. Ein weiterer Pluspunkt ist die einfache Erreichbarkeit ĂĽber die Autobahn, die man weder sieht noch hört. 

Das ursprünglich 1932 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen, den Seeblick genießt man entweder auf einen der beiden Balkone oder auf der großzügigen Terrasse. Die seinerzeitigen Fischgrät-Parkettböden sind in den Räumen noch erhalten, als Zusatzbeheizung dienen noch ein gemauerter Kamin und ein dekorativer Kachelofen. Im Jahr 2003/2004 wurden u.a. die Kunststofffenster, die Elektrik, die Rohrleitungen und die Öl-Zentralanlage erneuert. Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor zur Verfügung, der Garten ist terrassenförmig angelegt und umfasst neben der Rasenfläche noch Obstbäume und Blumenbeete.

Fazit: ein idealer Ausgangspunkt fĂĽr See und Berg gleichermaĂźen.

Wir freuen uns ĂĽber Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <4.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 581 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1932
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
470000 €
4.196,43 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Lage

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Sattendorf (9520)
800 m zum Strandbad, 1,9 km zu den Bergbahnen Gerlitzen

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: 2005 Sonstiges: Kabelkanäle

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Ăśber den Anbieter

Hermannstädterweg 38, 9020 KLAGENFURT
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Partnerschaft
Herr Gernot Dorfer
Herr Gernot DorferDein Kontakt
Online-ID: 2mfcv5t
Referenznummer: OBGC20251211135841208ae26067baf
Dorfer Immobilienservice e.U.
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