Wohnung zum Kauf

1750000 €1.750.000 €

6.679 €/m²

7 Zimmer  •  262 m²  •  2. Geschoss

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Pasing-Obermenzing, München (81247)

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Zum Verkauf steht eine exklusive Maisonette-Wohnung mit großzügiger, sonniger Terrasse, die nahezu ringsum das Gebäude umschließt.
Ein besonderes Highlight: Der Aufzug fährt direkt bis in die Wohnung, ein Komfort, der selten ist.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die Vielzahl an Zimmern und ihre hochwertige Ausstattung:

6 Zimmer plus Galerie

Galerie mit beeindruckendem Wohnbereich und Kaminanschluss

Wohnzimmer mit historischem Barockofen

Große Küche mit Frühstücksecke, zusätzlich eine kleine Küche als Wirtschaftsraum

Fitnessraum, Sauna / Dampfsauna und Gästezimmer

Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Regendusche

Gäste-WC, Büro (Homeoffice Zimmer), große Ankleide mit kleinem Ostbalkon

Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse

Die große Terrasse ist südwestlich ausgerichtet und mit einem Kamin Pizzaofen ausgestattet. Elektrische Markisen und Raffrollos sorgen für Komfort. Vom Esszimmer aus gelangt man über einen überdachten Freisitz direkt auf die Südterrasse.

Im Dachgeschoss der Maisonette eröffnet sich über die Galerie ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Wohnbereich. Dieser umfasst ein weiteres Badezimmer mit Dusche, einen exklusiven Saunabereich mit angrenzendem Relaxzimmer, ein komfortables Wohn-/Schlafzimmer für Gäste mit begehbarem Ankleidezimmer sowie eine separate, kleine Küche. Eine zusätzliche Wohnungseingangstür ermöglicht bei Bedarf die Schaffung von zwei eigenständigen Wohneinheiten. Das Raumangebot übertrifft damit deutlich das eines klassischen Einfamilienhauses und bietet außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung.


Großer Kellerraum mit ca. 18 m ².

Die Wohnung ist bezugsbereit und bietet ein einmaliges Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit, Komfort und exklusive Ausstattung schätzen.



Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 1.750.000 €

Stellplätze: 2 x 25.000 € = 50.000 €

Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 1.800.000 €.

Provisionshinweis 2,0 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundendes notariellem Kaufvertrages. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sonstiges Alle Objektangaben wurden uns vom Verkäufer oder von Dritten übermittelt.
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Mit dem Absenden der Anfrage erteilen Sie uns gleichzeitig die Erlaubnis,
Sie mittels Telefonanruf oder Email zu kontaktieren.

Die Käuferprovision beträgt 2,00% inkl. Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis.
Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018