Schöne helle 7 Zimmer-Maisonette: Wohnen oder teilen in zwei Einheiten
Wohnen in idyllischer Lage an der Würm. Großzügige Südwest-Terrasse mit Liftzugang direkt in die Wohnung.
Maisonette-Wohnung mit ca. 262 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
Ein Highlight ist der direkte Liftzugang in die Wohnung, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Bequemlichkeit bietet.
Die beiden Ebenen verfügen jeweils über eine eigene Wohnungstür, wodurch sich bei Bedarf zwei eigenständige Wohneinheiten realisieren lassen.
Raumaufteilung & Ausstattung
Obergeschoss (ca. 182,30 m²): . Repräsentativer Wohnbereich mit beeindruckender Galerie und Kaminanschluss . Große Küche mit gemütlicher Frühstücksecke . Separate kleine Küche (ideal als Wirtschaftsraum) . Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse . Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Regendusche . Gäste-WC . Büro / Homeoffice-Zimmer . Großzügige Ankleide mit Balkon
Dachgeschoss (ca. 79,94 m²): . Aktuell als Fitnessbereich genutzt . Sauna . Gästezimmer . Gästebad mit Dusche und WC . Bügelzimmer mit kleiner Küchenzeile . Begehbarer Kleiderschrank
Außenbereich Die große, südwestlich ausgerichtete Terrasse ist mit einem Kamin-Pizzaofenausgestattet. Ein zusätzlicher überdachter Freisitz sorgt für weiteren Komfort.
Großzügiger Kellerraum mit ca. 18 m²
Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 1.750.000 € Stellplätze: 2 x 25.000 € = 50.000 € Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 1.800.000 €.
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage direkt an der Würm im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt aus.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die S-Bahn-Station Untermenzing ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung. Mit dem Auto erreicht man die A8 und den Mittleren Ring in kurzer Zeit, wodurch auch das Umland und der Flughafen München gut angebunden sind.
Die Freizeitmöglichkeiten rund um die Würm machen die Lage besonders attraktiv. Spaziergänge und Radtouren entlang des Flussufers, tolle Biergärten, der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg oder das Erholungsgebiet Langwieder Seenplatte bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Insgesamt verbindet diese Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
