Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

517100 €517.100 €

6.456 €/m²

4 Zimmer  •  80,1 m²  •  EG

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Leubnitz-Neuostra, Dresden (01219)

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Neubau-Gartenwohnung mit Stil und Komfort - Ihr neues Zuhause im Grünen, bezugsfertig ab 2026

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Nr. 38, Haus C) in einem hochwertigen Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für das Jahr 2026 geplant ist. Die Immobilie vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort - und das in einer Lage, die sowohl urbanen Anschluss als auch naturnahe Erholung ermöglicht. Ob für Paare mit Platzbedarf, junge Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer: Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und Ästhetik.

Raum zum Leben - durchdacht geplant und hell gestaltet
Mit einer Wohnfläche von ca. 90,3 m² überzeugt die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen ein luftiges Wohngefühl - gleichzeitig ermöglichen sie den direkten Zugang zur großen Terrasse und zum privaten Garten mit ca. 66 m² Fläche. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen - ein echtes Highlight für alle, die Wohnkomfort mit einem naturnahen Außenbereich kombinieren möchten.

Vielfalt an Möglichkeiten - drei Zimmer mit individuellem Potenzial
Neben dem großzügigen Wohnbereich erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lassen. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum - die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Das Hauptschlafzimmer punktet mit ausreichend Platz für Stauraum und Komfort.

Das hochwertig ausgestattete Hauptbad verfügt sowohl über eine bodentiefe Dusche als auch über eine komfortable Badewanne - ideal für schnelle Alltagsroutinen und entspannte Wohlfühlmomente gleichermaßen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit.

Wohnen in bester Lage - ruhig, zentral und gut angebunden
Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Architektur verbindet. Die Lage vereint zentrale Infrastruktur mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe - ebenso wie Freizeitangebote und Grünflächen für Spaziergänge, Sport oder Ausflüge ins Umland.

Ein Zuhause für heute - und für die Zukunft
Diese Neubauwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit ihrem durchdachten Konzept, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage bietet sie eine sichere Investition in Ihre Lebensqualität - heute und morgen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig für diese attraktive Eigentumswohnung vormerken zu lassen. Gerne stellen wir Ihnen die Pläne und das gesamte Neubauprojekt persönlich vor und begleiten Sie bei allen Schritten auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie.

VON POLL DRESDEN
Henrik Otto (Betriebswirt) I henrik.otto@von-poll.com

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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