Großzügiges Familienglück in Bestlage: Platz für jeden, Raum für Träume!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Bauweise sowie die attraktive Lage in einer sehr gefragten Wohngegend von Nordhorn. Mit viel Platz für die ganze Familie und durchdachten Grundrissen bietet dieses gemütliche Wohnhaus ein komfortables Zuhause mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Zugang zu einem Gäste-WC inklusive Dusche sowie einem praktischen Abstellraum. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle und großzügige Wohnbereich mit Kamin, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und zu gemütlichen Stunden einlädt. Der angrenzende Essbereich mit Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, der bequem auch von der Garage aus erreichbar ist.
Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geräumige Vollbad bietet hohen Komfort für die Familie. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC, das direkt an den praktischen Wäscheraum anschließt.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Nutzraum schafft und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsbereich.
Auch über der Garage wurde ein Raum ausgebaut, der sich ideal als "Bude für junge Leute" eignet und das Platzangebot des Hauses sinnvoll erweitert.
Die Garage mit direktem Zugang ins Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien oder Käufer mit Platzbedarf, die eine ruhige und zugleich sehr gute Lage in Nordhorn zu schätzen wissen. Bereit für den nächsten Schritt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen.
Merkmale
471 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Terrasse
Die Einbauküche, der Kamin und das Gartenhaus sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine Dusche. Teilweise verfügen die Räume über eine indirekte Fußbodenheizung (Rücklauf).
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.035,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhorn (48527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allgemeines zur Stadt Nordhorn:
Nordhorn hat ca. 57.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Info:
Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!
Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de
KI-generierter Inhalt!
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
