Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Garage in Kall / Golbach
Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in Kall / Golbach und bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1963 errichtete Haus überzeugt durch eine solide Substanz sowie eine klassische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.
Auf einem ca. 314 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund ca. 131 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch ca. 25 m² Nutzfläche. Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer im Erd- und ein Badezimmer im Obergeschoss sind vorhanden.
Ein weiteres Plus ist die Terrasse, die nach einer Modernisierung zu einem attraktiven Rückzugsort im Freien werden kann. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eröffnet damit kurzfristig die Möglichkeit, mit der Renovierung und der individuellen Gestaltung zu beginnen.
Dieses Haus ist eine interessante Gelegenheit für alle, die Wert auf ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Kall / Golbach legen.
Merkmale
Bezug: sofort Verfügbar
314 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
. Urspungsobjekt Oberstraße 31 mit Baujahr 1963 - Anbau (Wohnzimmer in 2005) . Durch eine familiären Zusammenschluss existiert nur eine Heizung für zwei Objekte (Zentral Öl-Heizung im Objekt Oberstraße 31a) Das Objekt 31 hat somit aktuell keine eigene Heizung . Die Immobilie wurde in 1994 saniert . Die Immobilie kann sofort übergeben werden . Es existiert keine Bau- bzw. Altlast
. Aufteilung der Flächen . Erdgeschoss - Diele - Zimmer - Badezimmer - Küche - Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon . Obergeschoss - Zimmer (Büro) - Badezimmer - Schlafzimmer . Kellergeschoss - Hauswirtschaftsraum - Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Flur mit Zugang zum Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
951,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Golbach, Kall / Golbach (53925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Golbach ist ein zwei Kilometer entfernter Ortsteil des Gemeindezentrums Kall. Kall bietet aufgrund seiner gut ausgebauten Infrastruktur beste Möglichkeiten für optimales Wohnen. Neben zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf bietet das Industriegebiet alles, was man benötigt. Sowohl in Golbach als auch in Kall sind Kindergärten vertreten. Eine Grund- und Berufsschule sowie ein Wirtschaftsgymnasium sind ebenfalls in Kall zu finden. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere, ortsansässige Ärzte gewährleistet, das nächstgelegene Krankenhaus in Mechernich erreicht man in ca. 18 Minuten. In Kall befindet sich ein Bahnhof mit Anbindung an die Städte Köln und Trier. Die Autobahnauffahrt ist ca. 15 km entfernt. Die Nationalpark-Gemeinde Kall ist idealer Startpunkt für Wanderungen und Radtouren in der Nordeifel. Durch Golbach führt eine Etappe des Eifelsteigs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.
Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an! -Kaufen/Verkaufen -Vermietung -Wertermittlung/Gutachtenerstellung -Bauträgervertrieb -Baufinanzierung -Präsentation -Investition -Qualitätsversprechen
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
