Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €

4.708 €/m²

3 Zimmer  •  72 m²  •  1. Geschoss

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Wien (1220)

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"3-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Nähe Donauzentrum | Tokiostraße"

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2004 errichteten Wohnhauses in der Tokiostraße im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt). 

Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche sowie eine ca. 4,65 m² große Loggia mit Ausrichtung in die ruhige Arakawastraße und bietet folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia.
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- Kinderzimmer / Büro / Homeoffice
- Badezimmer
- Separates WC

Dank des gut nutzbaren Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal als Familienwohnung, für Paare in begehrter Lage der Donaustadt.

Die Lage nahe Donauzentrum zählt zu den gefragten Wohngegenden in 1220 Wien und bietet hervorragende Infrastruktur, optimale Nahversorgung sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die sehr gepflegte Wohnhausanlage überzeugt durch zusätzlichen Komfort mit großzügigen Gemeinschaftsräumen und einem Kinderspielplatz im Innenhof für ihre Bewohner.

HIGHLIGHTS
3 Zimmer Wohnung in 1220 Wien
Ca. 72 m² Wohnfläche + Loggia
Baujahr 2004
Ruhige Ausrichtung
Gepflegte Wohnhausanlage
Gemeinschaftsräume
Nähe Donauzentrum
Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour [URL="https://tour.ogulo.com/crtq"]Hier[/URL]!

Betriebskosten (inkl. 10% Ust.): EUR 156,46
Rep.Rücklage: EUR 105,00

RICHTPREIS: EUR 339.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage