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440.000 €
8 Zimmer  •  164 m²  •  320 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
440000 €
2.683 €/m²
8 Zimmer  •  164 m²  •  320 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Großzügiges Haus in Bocholt Biemenhorst

Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Bocholt-Biemenhorst - ideal für Familien, die ein ruhiges, sicheres und gut angebundenes Umfeld suchen. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den soliden Zustand sowie den liebevoll angelegten Garten.

Objektdaten:
Grundstück: ca. 320 m²
Wohnfläche: ca. 165 m² mit ausgebautem Dachgeschoss
Zimmer: 8 insgesamt, davon 6 Schlafzimmer
Etagen: 3
Baujahr: 1983
Heizung: moderne Gasheizung aus 2024
Fenster: doppeltverglaste Holzrahmenfenster
Garage
Garten
Stellplätze insgesamt 3
Gäste WC
Bad mit Dusche und Wanne
Kamin im Wohnzimmer

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 320 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Kein Keller
  • 3 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Energieausweis

C
  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
440000 €
2.682,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
493.108 €1
Kaufpreis
440.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BiemenhorstBocholt (46395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, sodass sowohl das tägliche Leben als auch Freizeitaktivitäten optimal abgedeckt sind.

Bocholt-Biemenhorst gehört zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteilen der Stadt Bocholt. Der Stadtteil liegt im Westen Bocholts und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Biemenhorst verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohngebiets mit einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Biemenhorst bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: gepflegte Grünanlagen, Spielplätze und ruhige Nebenstraßen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Bocholter Stadtzentrum ermöglicht zudem eine gute Versorgung mit Gastronomie, Kultur und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Durch die gute Verkehrsanbindung - sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die umliegenden Straßenverbindungen - sind auch Pendler bestens angebunden. Insgesamt gilt Biemenhorst als sicheres, angenehmes und familienorientiertes Wohngebiet, das ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein absolut solides und gepflegtes Reihenmittelhaus, das durch seine Größe, Ausstattung und Lage besonders für große Familien geeignet ist. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Die Daten und Darstellungen dieses Exposes sind unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen des Grundstückeigentümers, die ungeprüft sind. !

Für weitere Informationen und die Bereitstellung von Unterlagen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

Salierstraße 4, 46395 Bocholt
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Partnerschaft
Herr Maximilian StellmachDein Kontakt
Online-ID: 2md9l5v
Referenznummer: 00149
Max Stellmach Real Estate GmbH
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