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412.000 €
4 Zimmer  •  102 m²  •  657 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
412000 €
4.039 €/m²
4 Zimmer  •  102 m²  •  657 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Design neu gedacht

Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 657 m² Grundstück
  • offene Küche, separate Küche
  • 2 Außen-Stellplätze
  • 2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Kabel

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2026
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • Heizungsartindividuell: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
412000 €
4.039,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
440.840 €1
Kaufpreis
412.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.180 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.060 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Kasel (54317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kasel ist ein idyllischer Weinort mit ca. 1.300 Einwohnern im unteren Ruwertal, einer malerischen Region in Rheinland-Pfalz. Geografisch liegt die Gemeinde unmittelbar östlich von Trier, nur etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt, und ist über die L 149 gut angebunden. Der Ort ist rechts der Ruwer in ein Seitental eingebettet und wird von steilen Weinbergen umgeben. Bekannt ist Kasel besonders für seine steilen Weinlagen, wie das „Nies'chen“ und die „Hitzlay“, die hochwertige Ruwerweine hervorbringen. Als staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde bietet der Ort eine Mischung aus Weinbaukultur, Wanderwegen und Veranstaltungen.

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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Herr Atman SarhangyanDein Kontakt
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