4 Zimmer • 136 m² • 479 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
319000 €319.000 €
2.346 €/m²
4 Zimmer • 136 m² • 479 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Nieheim - Komfort trifft auf Nachhaltigkeit-Grundstück von Privat
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Nieheim bietet Ihnen auf 136 m² Wohnfläche und einem 479 m² großen Grundstück die perfekte Basis für Ihr individuelles Traumzuhause. Mit 4 Zimmern, aufgeteilt auf 2 Etagen, entstehen 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Planung und Fertigung des Hauses orientiert sich ganz an Ihren Wünschen und Bedürfnissen, sodass Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein behagliches Wohnambiente und hohe Lebensqualität.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
479 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern durch ihre Energieeffizienz auch die Umwelt schont und Ihre Heizkosten niedrig hält. Das Gebäude erfüllt die strengen KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards, was nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen garantiert. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise sorgen für beste Wohnqualität. Sämtliche Sanitärobjekte, eine Echtholztreppe, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind im Basispreis enthalten und zeugen von erstklassiger Qualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.345,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
346.115 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
27.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieheim (33039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Nieheim. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Busanschluss sorgt für eine gute Anbindung, während nahegelegene Spielplätze und Freizeiteinrichtungen besonders für Familien ideal sind. Die Lage kombiniert somit Ruhe und Erholung mit praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau profitieren Sie von einem zuverlässigen Partner, der Ihnen mit seinen drei Dienstleistungspaketen Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker maximale Flexibilität bietet. Dabei unterstützen wir Sie mit fachkundiger Beratung und umfangreichen Inklusivleistungen, die von der Architektenleistung über das Bau-Sicherheitspaket bis hin zu hochwertigen Ausbaupaketen reichen. Zu allen Häusern gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, eine Echtholztreppe, moderne Haustechnik und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie der nachhaltigen Holzrahmenbauweise. Überzeugen Sie sich selbst und planen Sie mit uns Ihr individuelles Einfamilienhaus, das exakt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
