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Preis auf Anfrage
5 Zimmer  â€˘  174 m²
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Penthouse zum Kauf
5 Zimmer  â€˘  174 m²

Premium Penthouse mit Festungsblick

Objektbeschreibung In begehrter Lage von Salzburg entsteht ein Refugium, das modernes Stadtleben mit einem einzigartigen Gefühl von Freiheit verbindet. Dieses außergewöhnliche 5-Zimmer-Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² vereint Großzügigkeit, Design und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch wohnlich ist. Der offene Wohn-/Essbereich mit raumhohen Glasfronten öffnet sich auf die rund ca. 50 m² große Terrasse in Südwestlage – ein sonniges Paradies mit beeindruckendem Blick auf die Festung. Raumaufteilung Dieses exklusive Penthouse vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort. Zwei großzügige Master-Suiten, jeweils mit elegantem Badezimmer en suite und direktem Zugang zum Balkon, garantieren maximale Privatsphäre und Rückzugsqualität. Ein separater Wirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während die Galerieebene mit rund 40 m² vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder Entspannen eröffnet.
Unabhängig ob sie als Fitness- Yoga, Relaxbereich oder Büro genutzt wird, sie wird thr tägliches Leben enorm bereichern. Der einzigartige Blick vom Gaisberg über die Festung Hohensalzburg bis zum Untersberg wird Ihnen viele Stunden der Entspannung schenken.
Raumaufteilung laut Architekten Planung (noch flexibel)

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • Dachgeschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind!

Lage

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Morzg, Salzburg(Stadt) (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE. LAGE. LAGE.
Harold Samuel, einer der einflussreichsten Immobilienmagnaten des 20. Jahrhunderts, antwortete auf die Frage, welches die drei wichtigsten Faktoren beim Kauf einer Immobilie sind, mit Lage, Lage, Lage
Lage ist nicht nur eine Frage des Standorts, sondern auch des Stadtteils, der Infrastruktur und der näheren Umgebung. Unser neues Projekt entsteht in der Herrnaugasse im Stadtteil Herrnau, Herrnau liegt in der südlichen Salzburger Vorstadt und verbindet die Vorteile des städtischen und ländlichen Lebens.
Der Stadtteil besteht vorwiegend aus Wohnhäusern und Villen und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Menschen, die eine erholsame Umgebung suchen. Gleichzeitig radelt man von der Haustür entlang der Hellbrunner Allee in die Altstadt und erreicht fußläufig alles, was man zum täglichen Leben braucht, wie z. B. die Einkaufszentren Shopping Arena und Zentrum Herrnau. Hier findet man Lebensmittelnahversorger, Bekleidungsanbieter, Ärzte, eine Apotheke, Kosmetik, einen Friseur und eine Reihe von Restaurants.
Für die Kinder und Jugendlichen gibt es eine Volksschule, zwei Kindergärten sowie öffentliche Spiel- und Sportplätze. Die Gymnasien in der Akademiestraße sind nur drei Busstationen entfernt und in nur wenigen Minten bequem erreichbar. Wer auf sein Auto gern verzichten möchte, kann mit den Linien 3. 8, 22 und 28 seine Umgebung bestens mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz erkunden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine FĂĽr weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen
stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter der
Telefonnummer +43 664 33 67 910 zur Verfügung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Ăśber den Anbieter

SiezenheimerstraĂźe 39A, 5020 SALZBURG
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Herr Otmar PrantlDein Kontakt
Online-ID: 2lehp5y
Otmar Prantl Immobilien
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