Mehrfamilienhaus zum Kauf

610000 €610.000 €

1.848 €/m²

15 Zimmer  •  330 m²  •  458 m² Grundstück

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Bechstedt-Wagd, Kirchheim (99334)

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Auf einem ca. 458 m² großen Grundstück befinden sich zwei charmante Wohnhäuser sowie eine Garage. Das vollständig durch eine Steinmauer eingefriedete Grundstück vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und ist über ein Tor bequem zugänglich.

Die beiden Häuser stammen ursprünglich aus der Zeit um 1900 und wurden in Fachwerkbauweise errichtet. Im Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Sanierung, wodurch der historische Charakter der Gebäude mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde. Beide Häuser verfügen jeweils über eine separate Wohneinheit und bieten zusammen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 330 m². Die Gebäude sind nicht unterkellert, verfügen jedoch über ausgebaute Dachgeschosse, die zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Haus 1 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Abstellraum, eine Werkstatt, eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Sommerküche sowie ein Vorratsraum. Das Obergeschoss bietet eine Diele, einen Balkon, ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen eine Diele, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Küche zur Verfügung.

Haus 2 ergänzt das Ensemble mit weiteren vielseitig nutzbaren Flächen. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein WC, eine Werkstatt, einen Heizungsraum, einen Lagerraum sowie ein Öllager. Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige Essdiele, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine kleine Diele sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Diele sowie zwei weitere Schlafzimmer.

Dieses besondere Anwesen eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Aktuell sind beide Wohneinheiten für gesamt 1.800,00 Euro im Monat Nettokalt vermietet.

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Ihr Team von Bottner Immobilien Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung