Attraktives Baugrundstück in sehr ruhiger Wohnlage
Äußerst attraktives Baugrundstück in sehr ruhiger Wohnlage!
Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 25 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 34 Meter
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes aus 1982. Im Jahre 2016 wurde ein Aufstellungsbeschluss erwirkt, dessen städtebauliches Ziel es ist, den Charakter der vorhandenen Siedlungsstruktur zu erhalten.
Zukünftige Bauvorhaben sollen sich mit ihrer Kubatur und der Zahl der Wohnungen in die Umgebungsbebauung einfügen. Zudem sollen ökologische und klimarelevante Maßnahmen in den neuen Bebauungsplan aufgenommen werden.
Für das allgemeine Wohngebiet gelten laut aktuellem Bebauungsplan die GRZ von 0,2 und eine eingeschossige Bauweise, die unverändert übernommen werden. Bei Anwendung der aktuellen Baunutzungsverordnung wird die sogenannte GRZ II wirksam. Die Kubatur soll sich in ihrem Grundriss, der Höhe und der Dachform an die Umgebung anpassen. In diesem Zusammenhang können bei einer Überschreitung der GFZ Befreiungsanträge gestellt werden.
Zusätzlich wird voraussichtlich je 300 m² maximal eine Wohneinheit zugelassen werden. Zu den zukünftigen ökologischen Festsetzungen zählen die Anlage von Solaranlagen, Dachbegrünungen bei Flachdächern (hier die Nebenanlagen) sowie die Einfriedung der Vorgärten durch Hecken, Fassadenbegrünungen und die Anlage von Zisternen bzw. Auffanggefäße für Regenwasser.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
848 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
400,94 €/m²
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
349.860 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
9.860 €
2
Provision für Käufer (2,9%)
9.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alexandersfeld, Oldenburg (26127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der hier näher beschriebene Bauplatz befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Alexandersfeld bzw. Ofenerdiek in einer sehr ruhigen und ansprechenden Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5,2 km (Luftlinie).
