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1.300.000 €
3 Zimmer  •  220 m²  •  1.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einfamilienhaus zum Kauf
1300000 €
5.900 €/m²
3 Zimmer  •  220 m²  •  1.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Luxus Loft mit Garten und beheißter Garge für Liebhaber

Ein erster Eindruck Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf einzigartige Weise traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus im Jahr 2022 umfassend und akribisch saniert – eine gelungene Kombination aus Altem und Neuem, die perfekt und harmonisch umgesetzt wurde. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: offene Galerie mit hellen Holzbalken, hochwertige Materialien und stilvolle Akzente schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen warm wie elegant wirkt. Die teilweise mit den ursprünglichen alten Steinen sanierten Innenwände – in edler Riemchenoptik – verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Glasflächen mit Aluminiumverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Poollandschaft – eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1.000 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Keller
  • Garage
  • DSL-Anschluss
Technisch präsentiert sich das Haus auf modernstem Stand: Fußbodenheizung, Gasheizung, sowie elektrische Außenjalousien in der gesamten Verglasung bieten höchsten Komfort und Energieeffizienz. Eine große Doppelgarage rundet das exklusive Gesamtbild ab. Ein Zuhause, das durchdacht, stilvoll und mit Leidenschaft gestaltet wurde – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1930
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
1300000 €
5.900 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 3,57 Die Käufer- und Verkäuferpartei zahlen jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an Frances Berlin Immobilien GmbH. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.456.910 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Notarkosten (1,5%)
19.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
84.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Siethen, Ludwigsfelde (14974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigsfelde (14974) liegt südlich von Berlin und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Hauptstadt. Über die A10 (Berliner Ring) und die B101 erreichen Sie Berlin in rund 25 Minuten, Potsdam in ca. 30 Minuten und den Flughafen BER in nur 20 Minuten. Mehrere Regionalbahnhöfe (u. a. Ludwigsfelde, Struveshof, Birkengrund Süd) bieten regelmäßige Verbindungen nach Berlin, Potsdam und zum Flughafen. Ein gut ausgebautes Busnetz sowie Bike+Ride-Anlagen sorgen für zusätzliche Mobilität im Alltag. In der Umgebung finden sich attraktive Städte wie Teltow, Zossen und Potsdam mit vielfältigen Einkaufs- , Bildungs- und Freizeitangeboten. So verbindet Ludwigsfelde eine hervorragende Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität und moderner Infrastruktur. www.frances-berlin-immobilien.de

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Über den Anbieter

Frances Berlin Immobilien GmbH
Plötziner Str. 16, 14542 Werder (Havel)
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Online-ID: 26KSC3FV89B8
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