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BUCHEN & KOOB GmbH
3.550.000 €
9 Zimmer  •  321 m²  •  1.300 m² Grundstück

Villa zum Kauf
3550000 €
11.059 €/m²
9 Zimmer  •  321 m²  •  1.300 m² Grundstück

Traumhafte Kaffeemühle in gefragter Lage von HH-Groß Flottbek

Merkmale

  • 1.300 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
Alte Stilelemente | Fischgrätparkett | Fliesen aus dem Baujahr | 6 Schlafzimmer | 3 Bäder und 1 Gäste-WC | Hochwertige Ausstattung | Familiengerechter Grundriss | Baujahr um 1924 | Liebevoll angelegter Garten | Große Südterrasse | Großer Ost-Balkon | Garage | Stellplätze mit Wallbox | Keller

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1924

Preisdetails

Kaufpreis
3550000 €
11.059,19 €/m²
Provision für Käufer
3,25 %
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
3.931.625 €1
Kaufpreis
3.550.000 €
Notarkosten (1,5%)
53.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
195.250 €
Provision für Käufer (3,25%)
115.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
17.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Groß FlottbekHamburg (22607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Stadtvilla mit ihrem traumhaften Grundstück liegt in Groß-Flottbek - einem bei Familien überaus beliebten Stadtteil.
Groß Flottbek besticht vor allem durch seine zentrale Lage und seinen dörflichen Charakter. Die Nachbarschaft ist durch ihre schöne und gepflegte Bebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Infrastruktur zeichnet sich durch eine
sehr gute Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten, das öffentliche Verkehrsnetz, sowie Kindergärten, Grundschulen und renommierte Gymnasien aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Waitzstraße mit ihren kleinen Läden, Cafés und diversen Arztpraxen sowie das Gymnasium Christianeum. Auch der schöne Hamburger Elbstrand und der
Jenischpark befinden sich in der Nähe. Groß Flottbek bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Hamburger Innenstadt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,25 %
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², modernisiert: 2021

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Über den Anbieter

Milchstr. 3, 20148 Hamburg
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Partnerschaft
Buchen & Koob GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2lzua5g
Referenznummer: DE13923
BUCHEN & KOOB GmbH
BUCHEN & KOOB GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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