Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Kirchheim unter Teck. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, die ältesten vorliegenden Pläne stammen aus dem Jahre 1912. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Das Highlight ist der großzügige Wohn-/Essbereich, welcher der Wohnung ihren historischen Charme verleiht. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz und ist mit einer geschlossenen Veranda verbunden. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Ein separater Abstellraum auf derselben Etage sorgt für zusätzlichen Komfort, welcher durch weitere Nutzfläche im gemeinsam genutzten Gewölbekeller ergänzt wird. Das Gebäude wurde um ca. 2010 gedämmt und neu verputzt, die weißen Kunststofffenster wurden im Jahre 1996 verbaut. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Bad mit Fenster - Dusche und WC - Mit kurzen Wegen in die Stadt und zum Bahnhof (Bahn - S-Bahn - Bus)
Besonderheiten: . praktikabler Grundriss . stadtnahe Lage - gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr . Abstellraum außerhalb der Wohnung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
3.024,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
274.214 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
26.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchheim (73230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die historisch geprägte Stadt Kirchheim unter Teck mit ihren ca. 42.000 Einwohnern und ihren charmanten Teilorten ist in die wunderschöne Landschaft des Albtraufs eingebettet. Sie bietet neben idyllischen Naherholungsgebieten ein breites kulturelles sowie soziales Angebot. Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Kirchheim unter Teck unweit der Fußgängerzone. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft die Nähe zum Bahnhof, welcher in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
