Die eigene Oldiekiste im historischen Stadtkern von Diez
Die ursprünglich im Jahr 1600 erbaute Oldiekiste präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 140 m² auf zwei Etagen. Aktuell wird im Erdgeschoss eine Gaststätte betrieben und die restlichen Räume sind leerstehend. Die Immobilie bietet 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Gas-Heizung und einen Keller. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und befindet sich auf einem 103 m² großen Grundstück.
Die Räumlichkeiten der Oldiekiste umfassen insgesamt 5 Zimmer, darunter das gemütliche Schlafzimmer Mit Ankleide, Küche, und die zwei Badezimmer. Jedes Zimmer strahlt rustikalen Charme aus und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Gestaltung verleiht dem Gebäude eine luftige Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Zusätzlich zum Charme und der Geschichte des rustikalen Gebäudes, bietet die Immobilie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die moderne Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Oldiekieste als ein einzigartiges Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.
Merkmale
Bezug: sofort
103 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1600
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
187000 €187.000 €
1.335,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage für den Nachweis bzw. Vermittlung beträgt bei Abschluß eines notariellen Kaufvertragsabschlusses 3,57 % des Gesamtkaufpreises incl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
206.766 €1
Kaufpreis
187.000 €
Kaufnebenkosten
19.766 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.805 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diez (65582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Oldiekiste befindet sich in der malerischen Altstadt von Diez, der für sein historisches Flair und seine idyllische Lage bekannt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und kleinen Gassen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang des Flusses Lahn oder Ausflügen in die umliegende Natur ein.
Diez selbst besticht durch seine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten wie dem Diezer Grafenschloss und der Basilika St. Peter. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A3 ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Limburg und Koblenz.
Die Region um Diez ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Flüssen und Bergen. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind hier besonders beliebt. Zudem locken zahlreiche historische Städte und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, die einen Einblick in die reiche Kultur und Geschichte der Region bieten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage für den Nachweis bzw. Vermittlung beträgt bei Abschluß eines notariellen Kaufvertragsabschlusses 3,57 % des Gesamtkaufpreises incl. 19 % MwSt. Die Courtage ist fällig am Tage des Zustandekommens des notariellen Vertrages, spätestens nach Rechnungsstellung durch Thomas Göbel Immobilien GmbH. Alle Daten beziehen sich auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Sonstiges
Folgenden Renovierungen wurden bereits durchgeführt: 2019 Hauptdach mit Naturschiefer neu eingedeckt. 2020 Sanitär und Elektrik im Erdgeschoss erneuert 2022 Gas-Heizung erneuert Das Objekt wird momentan als reine Gaststätte betrieben. Die Wohnräume im Obergeschoss dürfen wegen dem, noch fehlenden zweiten Fluchtweg nicht genutzt werden. Eine Umnutzung in reine Wohnnutzung wäre mit den Baubehörden abzuklären.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020
