Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Keller im ruhigen Wohngebiet in Sottrum zu verkaufen
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Sottrum vereint viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschön angelegten Garten zu einem Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Auf einem 965 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine größere Familie oder ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht überzeugt und direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll gepflegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Neben dem Elternschlafzimmer finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC.
Im Dachgeschoss eröffnet sich weiterer Wohnraum mit einem eigenen Wohnzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Fenster sowie einer zusätzlichen Einbauküche mit Elektrogeräten. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als eigenständiger Wohnbereich oder als Erweiterung für eine große Familie.
Der Keller bietet zahlreiche Räume für Abstellmöglichkeiten, Hobbybereiche oder eine Werkstatt. Dank des separaten Kellereingangs ist auch hier eine praktische Nutzung gegeben.
Das Grundstück präsentiert sich als echtes Highlight: viel Rasenfläche, gepflegte Sträucher und ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein Gartenpavillon lädt zu Grillabenden und gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Doppelgarage neben dem Haus rundet das Angebot komfortabel ab.
Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und ein schönes Wohnumfeld – ein Ort, an dem mehrere Generationen unter einem Dach zusammenfinden oder Familien viel Raum zum Leben genießen können.
Merkmale
965 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.170,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sottrum (27367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Sottrum, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld, das Ruhe, Sicherheit und kurze Wege ideal miteinander verbindet.
Ein besonderes Plus: Direkt neben dem Haus befindet sich ein Spielplatz – ein großer Vorteil für Familien mit Kindern. Während die Kleinen spielen, genießen Sie kurze Wege und ein entspanntes Wohngefühl. Auch weitere Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und laden zu aktiven Nachmittagen im Freien ein.
Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Sottrum mit regelmäßigen Verbindungen nach Bremen und Hamburg sowie die nahegelegene Autobahn A1 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben – mit viel Freiraum, guter Infrastruktur und einem sicheren, wohnlichen Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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