Attraktives 3-Familien-Haus in sehr guter Lage - für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Dreifamilienhaus mit Garten & 2 Garagen in Crailsheim - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Crailsheim. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als reine Kapitalanlage.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten: . Erdgeschoss & Obergeschoss: jeweils ca. 83 m², 4 Zimmer, Küche, Bad o EG mit schöner Terrasse o OG mit Balkon (Wohnung derzeit vermietet) . Dachgeschoss: ca. 41 m², gemütliche 2-Zimmer-Wohnung
Zwei Wohnungen (EG & DG) sind aktuell frei und sofort nutzbar oder vermietbar.
Solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial in sehr guter Lage - flexibel nutzbar und attraktiv für Eigennutzer wie auch Investoren.
Näheres gerne auf Anfrage
Merkmale
700 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
2.826,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
646.834 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
61.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In hervorragender, zentrumsnaher Wohnlage von Crailsheim befindet sich dieses stattliche 3-Familienhaus mit 2 Garagen.
Crailsheim ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Familiengeführte, hochinnovative Unternehmen bestimmen das Bild der Crailsheimer Wirtschaft ebenso wie Produktionsstätten internationaler Konzerne, Handwerksbetriebe und klassischer Mittelstand. Wenige Kilometer zum Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, das als wichtige Schnittstelle für den Nord-Süd- und Ost-West-Verkehr die Autobahnen A6 und A7 verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1961 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 199,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 1994
