Neubau-Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Gütersloh ***1839 R
zentrale Lage von Gütersloh alle Dinge des täglichen Bedarf im Umfeld Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und ca. 98 m² Erdwärmepumpe, angenehme Fußbodenheizung im KfW-40-EE-Standard bequemer Aufzug Stellplatz möglich Kellerraum für jede Wohnung Hinweis: Das ausführliche PDF-Exposé finden Sie im Web-Exposé unter "Dateien"
Merkmale
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten
Das geplante Mehrfamilienhaus umfasst 7 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bauweise, moderne Technik und nachhaltige Energiekonzepte legen.
Das Haus wird in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im KfW-40-EE-Standard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe. In allen Wohnräumen (außer Abstellraum) wird eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung installiert, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC2N und erhalten elektrisch betriebene Rollläden.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu den Wohnungen.
Die Außenanlagen werden gemäß Gestaltungskonzept mit Zuwegungen, Stellplätzen und begrünten Bereichen angelegt und runden das harmonische Gesamtbild des Hauses ab.
Alle Wohnungen verfügen über großzügig geschnittene Wohn- und Essbereiche, die dank großer Fensterflächen und einer dreifachen Wärmeschutzverglasung lichtdurchflutet sind und ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten ausgestattet. Bodengleich geflieste Duschen mit Echtglasabtrennung, moderne Armaturen in Chrom, ein elektrischer Handtuchheizkörper sowie geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen schaffen eine zeitlose und komfortable Badgestaltung.
Die Erdgeschosswohnungen genießen sonnige Terrassen mit eigenen Gartenanteilen. Im 1. Obergeschoss laden Balkone zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Wohnungen im 2. Obergeschoss über geschützte Loggien verfügen, die Privatsphäre und Komfort auf ideale Weise miteinander verbinden.
Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.
Hinweis: Die Auswahl der Fliesen, Sanitäreinrichtung und Türen kann noch frei entschieden werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
279500 €279.500 €
4.861,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
303.259 €1
Kaufpreis
279.500 €
Kaufnebenkosten
23.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.193 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.168 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus entsteht in zentraler Lage von Gütersloh und überzeugt durch die hervorragende Anbindung sowie die gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Lage vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
